貸款兩套房子還能貸款買房嗎

㈠ 已有兩套房，貸款已還清，再買房可以貸款嗎

按照目前的政策，您的兩次貸款記錄已經還清，名下有一套住房，如果是外地戶口的話，就不能購買了；如果是濟南戶口，可以貸款買房，首付60%，利率上浮20%左右！

所需條件：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

公積金貸款利率：

根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。

以上內容參考：網路-買房貸款利率

㈡ 兩套房都是貸款買的，今後買房還能貸款嗎

目前濟南市執行的是，限購和限貸政策，即認房又認貸。目前銀行既考核家庭名下的貸款次數，又考核家庭名下在濟南市8區內房屋套數。您這種情況，因首套房屬於貸款購買，及時賣掉還清貸款，也會被認定為有一次貸款記錄，而正在還貸的二套房也是有一次貸款記錄。所以說，您符合濟南市的限購政策，可以再買一套住房，但是不符合限貸政策，再次購買住房的情況下，要選擇全款，不可以使用貸款。

㈢ 一套房有貸款 二套房還能貸款嗎

你名下有房，再買房算二套，你一套房是貸款買的，二套房還要貸款，執行二套貸款政策，首付不低於60-70%，利率上浮1.1倍。
你賣掉再買，還是貸款買的話，一樣執行二套貸款政策，央行是有你的貸款記錄的。
離婚是個普遍採用的辦法，離婚後，以名下無房的一方申請貸款買房，買房，貸款都算首套。買完後再結婚。

㈣ 貸款買房兩套，已經全部還完，還能再貸款買房嗎

1、是否能再貸款買房（即幾套房認定標准）及貸款的條件，要看銀行具體規定（各家標准不一定相同），你可以詢問你想貸款的銀行，了解相關政策。
2、和戶口沒有關系。

㈤ 兩套房子的貸款都已還清，並且都賣了，還能貸款買房嗎

可以的，但是貸款利率要提高的，

㈥ 家庭已有兩套房，其中一套還在還貸款，可以再貸款買房嗎

可以，辦理按揭貸款需要提供的資料：

1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2. 購房協議書正本；

3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5. 開發商的收款帳號1份。

二、按揭貸款的條件：

1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

2. 交齊首期購房款；

3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；

4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；

6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；

7. 貸款銀行要求的其他條件。