第一套組合貸款後買第二套房

『壹』 我的第一套房是商業和公積金混合貸款，都沒還完，現在准備買第二套房，能否用公積金貸款

不能再用公積金了

補充：
二套房不一定能用公積金貸款的，要看當地公積金中心的規定

『貳』 第一套房組合貸款還完了，房子已經賣掉；第二套房用的公積金貸款；再買房算第幾套謝謝

按你的情況來推斷，再買房算三套房，因為各地政策基本是一致的的，認房認貸，而貸款記錄在央行里是不會刪除的。
如果你在一線城市，那肯定無法貸款了。還有國十條相關規定，比如寧波，2010.10.9後新購房屋後，是不允許再購置房屋的，如果你第二套房是在國十條後購買的，那你需要咨詢房管所相關問題了

『叄』 北京第一套房想申請組合貸款，中介說有一種就要算第二套房了，是不是這樣啊

第一個問題，如果是第一次買房做組合貸，商貸部分也是一套的利率，中介的說法是錯誤的。

第二個問題，組合貸款，公積金貸款，商貸這三種的貸款額度都要遵守中國人民銀行的基本要求，也就是評估值的7成，公積金貸款如果你買的是90平以下的房子，可以到8成。貸款年限則受到多重條件制約，比如你的年齡、房子的樓齡等等，一般來說最長30年，房子越老，你的年齡越大，能夠貸款的時間越短。

第三個問題，現在確實已經做不到7折了，即使是8折一般銀行也會要求你成為他們的VIP客戶才給你這個利率。

『肆』 第一套混合貸款 商貸已還清 再買第二套房商貸利率怎麼算，首付幾成

看你是什麼地方的，還有你第一套住房是多大的，第二套多大的。

一般是首府四成，如果你第一套是不到90平的話，第二套也是90平的話，或許會低些，但是也就是三成了。現在國家收緊放貸，一般最低得四成了，這個問題你去售樓處問問，一般樓盤不同，首付也是不一樣的。現在房子不看好，建議等待啊

『伍』 第一套房子組合貸款,商業貸款還清,公積金未還完,第二套房可以商業貸款嗎

組合貸款算首次貸款。只能說在你們當地不行，別的城市是可以的，算二套貸款。你再咨詢咨詢別的銀行，甚至外資銀行試試。

『陸』 第一套房貸未還清，還可以用公積金貸第二套房么

不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

拓展資料

申請公積金貸款的流程：

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）

家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，符合通過後，等待放款。

『柒』 組合貸款如何界定首套還是二套房

如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那麼再次購買，並向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。

老公婚前貸款買了房子，婚後以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的首付和利率貸款？銀行方面認為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實已經屬於貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。

在生活中，離婚後再買房子的情況也不少。銀行業內人士介紹，如果夫妻結婚時一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚後不管是誰再買房子，同樣視為貸款購買第二套房子，首付至少也要五成。

『捌』 第一套房的貸款已經還清，全是商業貸款。要買第二套房，組合貸款，公積金貸款和商貸貸款利率都要上浮嗎

有的地方上浮，有的地方不上浮。需要說出你的所在地。
成都市對公積金貸款首期付款比例的規定是：如有疑問可以撥打12329查詢
(一)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的30%。購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
(二)對已有一套住房並已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執行首套住房貸款政策。
(三)嚴禁向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。

如我的回答對您有所幫助，請採納，謝謝！

『玖』 第一套房組合貸款還在還款，二套房還能公積金貸款嗎

如果第一套房的公積金部分已經還清，
二套房
還是可以公積金，最多隻能貸總房款的40%。如果第一套房公積金還未還完，那麼，二套房公積金是不能貸款的，只能
商業貸款
。

『拾』 第一套房是組合貸款，現在想純商業貸款購買第二套房，如果還清第一套

是的，還清商業部分貸款之後還有公積金貸款部分沒有還清，所以就算是二套購申請了。