青浦區抵押貸款

A. 「富二代飛行員」戀上未婚空姐是為了詐騙嗎

航空公司車輛出入證,滿口的飛行專業術語,隨車攜帶空乘人員專用行李箱,這些特質足以讓人相信他是一名飛行員。再加上開豪車、有家族企業背景,如此優質的未婚男青年自然是女孩心儀的對象。被告人馬陽就利用這種心態,冒充航空公司飛行員和家族企業繼承人,瞄準未婚空姐群體騙錢騙色,詐騙金額200餘萬元。經上海市青浦區檢察院提起公訴,1月23日,法院以詐騙罪判處被告人馬陽有期徒刑十二年零六個月,並處罰金50萬元。

「渣男」的前世今生

原來,馬陽自小在楊浦區小弄堂里長大,沒有正經工作,父母是普通市民,名車是租借的。但憑借營造的「飛行員」「富二代」形象,自2016年3月至2017年初,馬陽在不到一年的時間內騙了4個空姐,詐騙金額200餘萬元。

白某如夢初醒,交往4個月不到的時間,她已經被騙了88萬元。幾個被騙的女孩聯繫上後,聯手向公安機關報案。2017年1月2日,馬陽被抓獲。

馬陽被抓後不久,馬陽前妻的父母也前來報案,稱女兒張某不但被馬陽騙了100多萬元,連命也丟了。

原來,張某一家本定居美國,2013年初,張某從美國到上海,結識馬陽後,短短兩個月就閃婚。婚後,馬陽得知張某家一處老房子要拆遷,便吹噓可以疏通關系幫助將房子置換大一點的,先後從張某父母處索要了98萬元疏通關系費。同時,熱衷賭博的馬陽為還賭債,讓張某以房屋作抵押向小額貸款公司貸款90萬元。因到期後無力還貸,房屋被轉賣給他人,張某的嫁妝也被馬陽賣掉。

張某父母發現實情後,與馬陽打起了官司,經過兩年的折騰,直至2016年11月,法院判決房屋買賣無效,將房屋歸還張某。判決雖然勝訴了,但受到父母埋怨遇人不淑的張某很委屈,於2016年12月2日約朋友到外地散心時落水死亡。經鑒定,排除他殺。

檢察官認為,馬陽為了達到行騙目的,購置道具,租用豪車,虛構殷實的家境,假借買房子加上名字等伎倆,吸引女孩上當受騙。本案已經達到數額巨大的標准,建議量刑十二年以上有期徒刑。法院審理後作出上述判決。

希望女孩們都有一雙慧眼，及時識破騙子的伎倆。

B. 上海市公證處熱線電話是多少

上海市及各區公證處熱線電話及地址如下：

市公證處：鳳陽路660號，62154848

黃浦區：延安東路1234號15樓，63180780 ，63278500，63277687

徐匯區：永嘉路697號，64310286，64370473，64319593

長寧區：長寧路1055號5樓，62126314

靜安區：膠州路58號底樓（接待處）32180616，62585876，62159911

閘北區：共和新路688弄1號4樓，56306077，56639479，56629657

虹口區：四平路421弄20號2樓，65074096，65075011，65071469

閔行區：莘建路132號，64980260，64980250，64980210

浦東新區：浦東新區東方路1381號蘭村大廈，58895933，58895930，58396060

(2)青浦區抵押貸款擴展閱讀：

公證處是依據《中華人民共和國公證法》設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。

按國務院辦公廳《關於深化公證工作改革的方案》的有關規定改制的公證處，應成為執行國家公證職能、自主開展業務、獨立承擔責任、按市場規律和自律機制運行的公益性、非營利性的事業法人。

業務范圍：

1、辦理各類法律行為公證。包括：各類合同、協議、委託、聲明、招標、投標、拍賣、貸款、抵押、股票發行、股份制企業的創立、有價證券轉讓、票據拒付、提存、國有土地使用權的出讓、轉讓、商品房的買賣、預售、房屋租賃、各類社會活動、保全證據以及繼承、收養、遺囑、贈與等。

2、辦理各類具有法律意義的文書的公證。包括法人資格證書、公司章程、資產負債表、董事會決議、資信證明、商標注冊證書、存款證明、各類專業技術資格證書、畢業證書、學位證書、成績單、結婚證書、離婚證書等。

3、辦理各類具有法律意義事實的公證。包括：意外事件、空難、海難、出生、生存、死亡、親屬關系、國籍等。

4、辦理各類具有法律意義的文件上的簽名、印鑒屬實，付本、節本、譯本、影印件與原件相符的公證事務。

5、賦予債權文書具有強制執行效力。此外公證處還可向當事人提供公證法律咨詢、代當事人起草、修改法律文書，並根據《擔保法》的規定，辦理相應的抵押物登記，以及向當事人提供其他非訴訟法律服務。

參考資料：公證處-網路

C. 2022上海經濟適用房有哪些

一、2022上海經濟適用房有哪些？

上海本年將分三個次序建議共有產權保證房（又稱「經濟適用居處」）申請受理工作，首次序在5月初建議，為浦東新區、黃浦、靜安、長寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個區。

1、寶山區：共康基地、顧村一號基地B3地塊馨佳園

2、閔行區：浦江基地、顓橋基地、君蓮新城

3、浦東新區：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地

4、嘉定區：江橋基地青浦區：華新基地

5、松江區：泗涇基地

6、徐匯區：3塊經濟適用房基地

7、靜安區：清楚用於經濟適用房創造的地塊坐落江寧社區

8、楊浦區：坐落新江灣城板塊西側國江路、國秀路的何家灣。

9、普陀區：曹楊污水廠地塊、儀電和醫葯集團地塊、上糧二庫地塊、李子園地塊、滬嘉北塊

二、2022上海首套房貸款新政策

首套房貸款五年期及以下基準3.7：首套4.55%，五年期以上基準4.6：首套4.95%（之前5%）。上海是我國的經濟中心，國際大都市，人口相對來說是很密集的，很多人來上海打拚生活，因此上海的住房是比較緊張的，盡管上海有限購令，房價依舊是居高不下，那麼大家買房絕大部分都是依靠銀行貸款，住房公積金貸款等方式，而首套房作為剛需房，它的房貸基準五年期以下和五年期以上是有區別的。關於首套房的認定，其中一個主要的認定方式是：「認房不認貸」。意思是貸款買房時，如果借款人名下無房或者是否辦理過住房貸款，只要沒有住房貸款記錄，都將被認定為首套房。如果以前辦理過貸款，現在已經還清了，再次申請貸款不會受到影響。一、很多人貸款的時候會使用住房公積金，那麼住房公積金貸款的用法有哪些？1、繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房。2、調整第二套改善型住房貸款政策認定為首套住房的，公積金差別化信貸政策保持不變。3、公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%;非普通住房不得低於70%。二、關於公積金貸款的部分調整：1、調整計算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數。2、本市計算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數比例調整為不超過40%;計算公積金貸款額度的存儲余額倍數調整為30倍，補充公積金的存儲余額倍數調整為10倍。三、貸款人的審查：1、嚴格首付資金真實性審核和信用審查。2、市公積金中心應要求各受託機構繼續嚴格對首付資金真實性審核，進一步加強對借款人家庭信用狀況、還款能力審查。3、對有不良信用記錄的借款人應從嚴審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人，不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業務。綜上，上海首套房認定以「認房不認貸」為主，五年期以上基準4:6，首套貸款利率下調0.05%，至4.95%。法律依據：《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

三、2022上海首套房貸款新政策

2：
1、限購政策
（1）個人住房限購：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。
（2）企業商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執
2、貸款政策
（1）已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
（2）購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。
3、廉租房政策
加強公共保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。
4、市場監督
加強商品房預銷售管理，建立二手房交易資金第三方監管制度，加大執法力度等。
法
第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（議；
（四）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
（五）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足作為保證人；
（六）貸款人規定的其他條件。

四、上海買房首付可以貸款幾成?

2019最新政策
在上海購買首套房
如需申請商業貸款的，首付比例不得低於30%，5年期以上貸款利率為6.55%。公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%。
如果在上海購買二套房，首付比例是總房款的60%。
舉個最簡單的例子，購買的首套房價值100萬，那麼首付款至少是100萬30%=30萬元。如果購買的二套房（以家庭為單位）100萬，貸款首付比例不得低於60%，至少是100萬元60%=60萬元。

D. 上海怎麼查房產信息

上海個人房產信息查詢方法介紹

在某些情況下，我們可能會想要查詢自己或者他人的房產信息，但是考慮到手頭資料有限，可以選擇的查詢渠道也不多，所以就會遇到一些麻煩。那麼今天小標為了幫助大家妥善處理類似的問題，就從上海個人房產信息查詢方法入手進行了一個分析，包括可以參考的流程步驟，以及相關規定，為大家提供真正能夠借鑒的知識來學習分析、實踐操作。
一、上海個人房產信息查詢
房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
二、如何查詢個人房產信息
1、只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息
房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記;
2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到;
3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記(包括按揭貸款、抵押貸款等)的房產必須在這里辦理抵押登記;
4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到房管部門商品房合同備案科室-房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記;
5、若是自建(合建)的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明(受委託查詢的需要帶著公證委託書)，到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批准核發的建房許可證;
6、司法機關依法查詢
公安局因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到
上文舉例了個人房產信息查詢的方法以及建議，不僅僅包括一系列的流程渠道，還有值得注意的事項說明，由此得知，只有當事人自己或委託他人才能查詢房產信息，否則一般不建議大家採取所述的方法查詢他人的信息。但是特殊情況下我們也可以根據具體的情況加以說明，通過前期准備必要的資料、後期嚴格遵循流程來確定可行的方案和方法。

上海房產中介介紹

現在買房都要和房產中介打交道的了，房產中介對買房子的人來說不陌生的了。在買房時，大部分朋友都願意找中介幫助，一方面自己可以通過中介來了解房產的價格，另一方面就是節約時間。首先我們需要弄清楚房地產中介的收費標准;房地產中介公司地址電話怎樣查詢呢?下面小白幫大家來查詢一下，請朋友們來看一下;
上海房產中介公司地址電話查詢大全：
上海墅樂房產中介地址：上海市青浦區浦倉路684號電話：021-69201182
上海金芳房產中介地址：上海市松江區葉政路521弄34臨電話：15900781018
上海市房地產中介地址：上海市浦東新區南泉北路201號電話：021-58767842;021-58881688
家藝房產中介地址：上海市浦東新區西門大街電話：021-27200813
瀚合房產中介地址：上海市浦東新區南團公路63號電話：021-68099949
上海明恆房產中介地址：上海市徐匯區淮海中路1710棟電話：021-64370933
迪沁房產中介地址：上海市青浦區浦倉路302~304號電話：021-69712372
張仁雲房產中介地址：上海市松江區葉新公路57號電話：13918325263
蕾蕾房產中介地址：上海市浦東新區人民東路3050號電話：021-68001591
惠旺房產中介地址：上海市浦東新區人民東路2881號電話：13795403372
上海實佳房地產中介地址：上海市金山區亭楓公路6977號電話：13564738082
昊玲房地產中介地址：上海市崇明縣北門路407號電話：13761668058
房產中介經紀事務所地址：上海市浦東新區惠東路177號電話：021-29609151;021-58006458
上海維彥房產中介地址：上海市楊浦區懷德路電話：13301600529
上海海昱房產中介地址：上海市黃浦區中華路245號電話：021-63263279
上海家彤房產中介地址：上海市浦東新區康沈路1939號電話：021-68125150
上海吉吉房產中介地址：上海市松江區新育路830號電話：13916771483
上海友好房產中介地址：上海市崇明縣北門路105號電話：021-59623819
明華房產中介地址：上海市松江區葉政路734棟電話：13564989353
上海居雲房地產中介地址：上海市虹口區廣粵路583-585號電話：021-65262533
上海振林房地產中介地址：上海市松江區桃源路638號電話：021-57719886
上海房產中介是怎樣收費的呢?
根據不同地區房產中介的收費都是有不一樣的收費標准，一般都是根據房管所規定，應該是雙方各承擔一半，但有於市場問題目前上海買房都是買方自己承擔包括所有的稅費，費用是一般在1.5%——2.5%之間，其他地方比如北京，深圳，廣州那邊應該是雙方各承擔一半。你想了解上海的房產中介還是到當地中介咨詢一下。
通過上海房產中介買房要注意的事項
1、一定要多跑幾家，看看價格的差距;
2、認真查看房屋產權
3、小心細致簽訂合同
4、辦理過戶手續
5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同;
上海房地產中介具有以下特點：
1、內容上的服務性：房地產中介在工作中提供各種信息和咨詢的服務;
2.非連續性和流動性;
3.靈活性：房地產中介不受時間、地點的限制，也不限制交易的客戶，具有極大的靈活性。