北京購買首套房子貸款比例

『壹』 北京戶口首套首貸，購買住宅首付比例是35%還是40%

您如果購買普通住宅首付比例是35%，如果購買非普通住宅首付比例是40%。

普通住宅需要同時滿足以下三個條件:

容積率在1.0以上。

建築面積在140平以內。

單價或總價低於區域指導價的1.2倍，滿足其一即可

五環以內，單價39600元/平，總價468萬

五到六環，單價31680元/平，總價374.4萬

六環以外，單價23760元/平，總價280.8萬

不滿足以上任意一個條件均屬於非普通住宅～

『貳』 首套房貸款首付多少比例

在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。

在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。

(2)北京購買首套房子貸款比例擴展閱讀：

首套房商業貸款的首付比例在25-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說，全國各地關於首套房的首付比例，並沒有統一的標准，像北京、深圳等部分限購的大城市，其首付比例往往會更高一些的，具體還是要以當地規定為准。

公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

『叄』 北京首套房貸款是多少

您好，目前公積金貸款的基準利率為5年以下2.75%，5年以上3.25%，請悉知。

『肆』 北京市戶口，購買首套住房，商業貸款額度是80%還是70%

十一新規定，從十一開始執行，首付款吧，必需是房子評估價的30%，首付提高了10%，所以說貸款固然就是70%了

我公司（）關於近期一些銀行政策新聞的解讀

1、商業銀行大部分取消7折優惠利率，這條新聞是屬實的。目前北京市場上除極個別銀行外，大部分都已經取消了7折優惠利率，部分銀行為7.5折-8折，個別銀行為8.5折。但是我公司目前仍然與7折優惠利率的銀行有合作，對於首套購房的客戶仍能享受此優惠，但這些銀行的7折優惠利率政策還能堅持多久現在未知，只能建議客戶盡快簽約盡快辦理貸款手續。

『伍』 北京的首套房的首付比例是多少

共有產權房首套首付30%，普通住宅35%，非普通住宅40%。

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『陸』 北京首套商品房貸款問題

不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
住建部、財政部與央行發布通知稱，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說，公積金貸款買房不再區分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。

『柒』 目前北京的新房首付比例是多少

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。

二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）

不同的情況，北京買房首付比例是不一樣的。

購買首套普宅的首付款比例不低於35%，購買首套非普宅首付款比例不低於40%。

二套房是認房又認貸，對擁有1套住房的居民家庭，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買首套普宅的首付款比例不低於60％，購買非普宅的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）