我們買房子貸款開發商賺什麼錢

⑴ 首付買房子,貸款那筆錢為什麼不給我而是給開發商

給你之後你不給開發商，那開發商這套房子是算你的了呢還是繼續賣呢？

⑵ 買房的欠債，開發商賠本，房子的錢都被誰賺了

一提起房地產，很多人都會和土豪聯系起來，因為房地產就是一台造富機器，不但能讓開發賺的盆滿缽滿，炒房者也能跟著大賺一筆。

對於開發商來說，從拿地到開發，再到銷售環節的完成，通常都需要兩到三年的時間，一些快銷盤除外。因為土地是大宗商品，很多開發商的資金實力有限都會選擇融資，有的開發商能從銀行借一部分低利息的錢，有的只能從民間融資。

但是購房者又不得不選擇這種方式，不然憑借自己的實力根本就買不起房子。另外在辦房產證和二手房交易的過程中，都要繳納價格不菲的契稅和增值稅，這些費用最後都進了政府手中。

看完這些很多人都會明白了，不管是開發商和購房者的，只要和房地產打交道，那就離不開政府和銀行的影子，很多社會上的融資渠道，其實背後站著的也是銀行和政府。

⑶ 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎

買房的錢確實是直接打給開發商的，根本就不會經過買家的手。

⑷ 買房按揭貸款以後， 開發商就把貸款的錢取走了嗎

不是開發商把錢取走了，而是銀行直接把錢打入開發商的賬戶。這一點你和銀行簽訂的借款合同上應該有體現，你可以仔細看看。錢到賬後，你就可以找開發商開具尾款發票。

⑸ 貸款買房首付錢給誰是開發商還是銀行

首付款也是房款的一部分，當然給開發商。

⑹ 如果貸款買房子，銀行貸款出來的錢是直接交給開發商嗎

申請住房貸款時，首付款需要您自行支付給賣方，尾款部分可以向銀行申請貸款。

⑺ 銀行貸款買房每月還的錢是給銀行的還是開發商

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
月供還給銀行

⑻ 次貸危機樓房開發商能賺錢嗎

次貸危機它是因次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉、股市劇烈震盪引起的金融風暴.

有的房子你可以0首付入住,可你得全額貸款.但有與你所賺的錢的多少的限制,銀行就不貸款給你.這就要找抵押貸款機構.但由於這樣的事越來越多,隨著有的人的失業,而還不起貸款.所以抵押貸款機構就陷入困境,但是那些還不起貸款的人不的不搬出房子.房子被收回.也就形成了沒人買房的現象.使得投資公司在這方面的投資下降.投資一降,也就是房子沒人買了(因為沒人買所以沒人投資.也就進一步說名了,都沒人投資房產了,房子這么不好,還有人買房嗎?)
因為 沒人買房,抵押貸款機構就難以支持而破產,投資,基金被迫關閉、股市劇烈震盪.其實這是個連鎖反應.就象大自然中的生物鏈,一環套一環.

好多開發商都是貸款的.他們動不動就是幾億,幾十億,你以為他們都有那麼多錢啊,除了上市公司.(說的難聽一點因為上市公司花的錢都是那些股民的.萬科A就是個好例子,說萬科什麼什麼好,可股票不是一直在跌?圈了股民好多錢)

⑼ 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎

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