下列關於住房消費貸款

❶ 銀監會關於個人消費貸款用途的有關規定，不允許為已有住房的客戶辦理購買第二套自住性商品房貸款

沒有這樣的規定。不要道聽途說。關於二套房，只有首付比例，和利率的規定。對二套房，沒有什麼自住和他住的說法。你要是想買房子給你兄弟住，你為什麼不直接寫他的名字？二套房是可以發放貸款的。

❷ 個人住房按揭貸款屬於下列哪種信用，A 消費信用，B 商業信用，C 企業信用，D銀行信用。貨幣銀行學題目。

D銀行信用
按揭貸款雖然是用於個人消費,住房按揭貸款如果是通過向房屋開發商分期支付才是消費信用,通過銀行抵押貸款則為銀行信用,

❸ 9.以下哪些現象屬於消費信用 ( ) A.信用卡透支 B.住房按揭貸款 C.螞蟻分期 D

以下哪些現象屬於消費信用我沒有看到你的第四項是什麼呀就是一個問號嗎

❹ 請問您知道現在還有哪些銀行有做住房消費貸款的！貸款人需要具備什麼條件！！

哪個銀行都有！現在也的確不好貸，特別是下半年，銀行的貸款都下的差不多了，如果想辦可以找一些靠譜的貸款中介公司試試，注意問清那些公司，找靠譜的銀行，靠譜的利率，辦完收費，不壓原件的那種！
貸款人徵信要好，因為銀行要查，看看自己有沒有不良拖欠記錄什麼的，還有你的住房要是私產，有產權證的！

❺ 個人住房消費貸款需求和供給分析

1、我國個人住房貸款需求情況

央行研究局近日發布報告指出，今年前四月我國個人住房貸款余額同比增長12.3%，增幅比去年同期減少16.2個百分點。這一數據變化說明，國內個人住房需求過快增長的勢頭得以緩解。隨著宏觀調控的實施，一些投機和投資需求被抑制，房產需求逐漸向自住需求轉移，直觀表現就是相關數據的下調，比如個人住房貸款余額等指標。目前我們的房產需求增長是相對過快的，一定程度的下降表明市場正在向理性方向發展。
2.影響個人住房貸款供給的因素
隨著福利分房制度的結束和住房分配貨幣化的實行 ,個人購買住房將成為新的消費熱點。由於購買住房需要大量的資金 ,這就使得向銀行申請貸款購買住房已經成為解決購房者資金不足的主要途徑。銀行個人住房貸款業務的不斷發展 ,個人住房貸款出現了逾期及欠息現象 ,為有效防範信貸風險 ,確保銀行信貸資金安全 ,筆者在此著重分析個人住房貸款業務潛在的內外部風險因素及對策。一、外部風險因素１、個人信用風險銀行辦理個人住房貸款的對象為自然人 ,因而其個人的信用程度尤為重要 ,而這一點恰恰是銀行無法掌握的 ,首先銀行對於借款人提供的收入證…
3.我國個人住房貸款供給情況
第一，房地產開發投資穩步上升，但經濟適用房投資仍然滯後。2006年、2007 年，全國房地產投資保持了穩定的增長，盡管2007年政府強調加大廉租房和經濟適用房的建設，但是經濟適用房的投資比重仍未有顯著上升，大約為住宅完成投資額的5%左右。

第二，商品房銷售面積持續高於竣工面積，住宅施工面積增速放緩。2006年以來，尤其是2007年商品房銷售面積持續高於竣工面積，2006年的銷竣比為1.14左右，而2007年銷竣比則達到了1.3，顯示供給與需求間存在較大不平衡，這與2006年以來住宅施工面積增速放緩有著直接聯系。同時，雖然從絕對值上講，2007年住宅施工面積不斷擴大，但是增速較慢，所以2008年住宅供給依然不容樂觀。

第三，房地產企業資金比較充裕，銀行貸款占房地產企業資金來源的比重不斷下降，而企業自籌資金和利用外資比重則出現了較大的增長。

❻ 目前我國各商業銀行開辦的個人住房消費信貸主要包括（ ）。

住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。 A\B

❼ 消費貸款對住房貸款有影響嗎

按時還款，申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。

一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。

還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。

(7)下列關於住房消費貸款擴展閱讀

消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如所說，如過首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。

通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高首付的數量，但是如果額度過大，比如消費貸款月供為5000，而住房按揭貸款月供是3200，那實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%。

按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是收入問題，或者首付款問題。

❽ 房貸屬於消費貸款嗎

不屬於消費貸款。

❾ 個人消費貸款 會影響住房貸款嗎

個人貸款消費與住房貸款沒什麼具體相關的，只有一種情況就是，在個人生活消費貸款中存在過信用卡逾期或是其他不良記錄的，會影響到住房貸款，這個與個人的徵信有關