Ⅰ 新婚姻法後，關於婚前男方借款付首付買房，並辦理了銀行貸款，婚後下來產權證，離婚時的財產分配
1、婚前首付，婚後貸款部分以及增值部分屬於夫妻共同財產
2、加上女方名字，屬於夫妻共同財產
3、婚內償還貸款不需要提供憑證
4、如婚前約定為共有，有證據證明即為夫妻共同財產
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅱ 婚前購房貸款未還完房子怎麼做才可以屬於夫妻共有財產
房產仍在按揭，夫妻婚後加名字的流程則要復雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。
如果房貸已經還清，婚後夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。
只要你們結婚後拿身份證 戶口本 結婚證 房產證去公證處辦理夫妻財產約定,將房產約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清後就可以拿公證書加名字了.因為約定公證單方不能撤消,所以有保證
Ⅲ 婚前交首付買房，辦理按揭貸款前已經領結婚證，算婚前財產嗎
親，婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。現在是你們領取了結婚證，就屬於合法夫妻，像你說的這種情況，算是婚前財產！
Ⅳ 婚前買房子的時候我交的首付，領證後可以一起申請貸款么
您好；是這樣您要想兩個人一起貸款的話就要在網簽的時候打已婚，因為銀行要看你網簽合同你要是打網簽的時候是一個人的話就是單身，您可以把網簽撤了在打一個，要是感覺比較麻煩就拿著結婚證問問銀行，其實一個人貸款收入證明夠了就可以，你們是已婚這樣的負債也是兩個人的。
Ⅳ 老公在婚前以自己名義買了房子付了首付辦了銀行貸款，婚後才辦房產證，按夫妻名字辦的話，算共同財產嗎
以房產證為主，是婚後財產。
萬一他拋棄你了，這房子算你的一半財產。
假如是你 拋棄他，就不算你一半的財產。
Ⅵ 婚前一個人貸款買房子
銀行的手續大同小易，基礎材料包括你的身份證、戶口本、單身證明（當地民政局可開具），收入證明、房產證，房產評估報告等。復雜一些的無非包括你的收入流水、其他財力證明（房、車、有價證券等）；再復雜的就是考慮你年輕、財力有限，需增加一個共同還款人，基礎材料如前述。
買房不是賭氣，銀行的手續雖然繁復，耐心配合好事成雙嘛。