❶ 房屋還有貸款沒有結清，可以辦理網簽嗎
在房屋交易中，理論上是在辦理網簽之前您需要還清房屋內名下所有貸款的，但是在實際操作中，尤其是最近政策很不穩定的情況下，部分銀行為了趕政策因素可以同意讓提前網簽的，網簽結束後房屋交易就可以較少政策影響因素！這樣有利於銀行還是能按照現行政策給您審核貸款！但是網簽也是有時間時效的，一般是三個月！因此在房屋貸款沒有還清的情況下是可以網簽的，但是在網簽之前是需要繳納維修基金的，需要您注意一下！
❷ 買新房，都有哪些情況可以撤網簽
您可以選擇撤銷網簽，但要提供不能受理貸款的有效證明。
通常情況下，有7種情況可以撤銷網簽。
1、違約糾紛。如果開發商與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，可以解除網簽，但需要裁定或判決的有效證明。如果房屋交付公告自公布之日起90日內，房屋質量存在嚴重問題，經有關部門認定的，可以撤銷網簽，但需要質量監督部門出具的質量鑒定報告。
2、貸款未獲批的。購房者辦理的貸款手續沒有獲得批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，但需要不能受理貸款的有效證明。
3、信息錄入錯誤的。如果購房者的錄入信息錯誤，需要更正合同信息的，可以撤銷網簽。
4、意外情況急需資金的。如果購房者（或直系親屬）患上了重大疾病急需資金等原因可以撤銷網簽，但需要二級以上公立醫院的相關證明。
5、面積誤差比的絕對值超過3%的，可以撤銷網簽，但需要測繪機構的房屋測繪報告。
6、購房者的信息變更。家庭成員之間，變更購房者的信息的。需要提供戶口本和身份證。
7、法律法規的其他情況，在撤銷網簽時，需要寫明具體內容並提交相關證據。
所以，您屬於以上7種撤銷網簽種的第2種，所以可以撤銷網簽。希望可以幫到您。
❸ 已經開始還貸款的房子退房撤銷網簽要多久
已經開始還貸款的房子，撤房撤銷網簽大概需要兩周的時間，既然已經歸還房貸了，你現在想要撤銷網簽的話，需要兩周的時間辦理手續。
❹ 用舊房子抵押貸的公積金，買的新房子，現在我把貸款還清了，新房子還用撤網簽么我想賣了，更名
你好！由於新房子沒有質押貸款，你可以隨時賣掉，即使貸款沒還完之前也可以賣掉。至於網簽是不能撤掉的，憑購房合同將來辦理產權證明，以後交易的話再過戶。
❺ 按揭房可以改網簽嗎
1、房屋網簽購房合同能更改。
2、如需要在房屋網上更改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同信。一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。經雙方協定，24小時內允許撤銷網上簽約。
3、而在房屋網上簽購的，商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
4、網上簽訂購房合同流程：
首先，購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。
第二步，開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，列印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，列印的份數依據付款方式確定(一次性付款需列印4份，按揭貸款需列印5份)。第三步，開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
5、不在網上更改合同的：首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。如果還沒有上報，在第一次網簽後的24小時內，經雙方協定後，你可以在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。