『壹』 重慶公積金抵押核實到放款一般要多久
重慶公積金抵押核實到放款的時間根據具體情況有所不同。如果貸款申請資料齊全，審核時限通常不會超過10個工作日。一旦審核通過且符合貸款發放條件，從抵押登記辦妥之後，放款時間一般不超過5個工作日。需要注意的是，如果貸款資金需要排隊發放，實際放款時間可能會有所延長。
對於組合貸款中的商貸部分，其審核和放款的具體時限則依照承辦銀行的規定執行。
在准備申請重慶一手房公積金貸款時，借款人需准備好一系列必要的文件。這些文件包括借款申請人及其配偶、產權共有人及其配偶的有效身份證件和戶口簿；借款人的婚姻狀況證明，例如結婚證、離婚證等；借款人的收入證明，以及還款賬戶信息；合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；首付憑據；以及其他由市住房公積金中心要求提供的資料。
此外，如果借款人或其配偶在異地繳納住房公積金，還需要提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。所有這些文件和信息都是為了確保貸款流程的順利進行。
『貳』 公積金貸款顯示抵押是怎樣的
公積金貸款顯示「抵押」狀態，意味著該筆貸款已經通過了審批，並且借款人已將房產抵押給貸款機構作為還款的擔保。以下是關於公積金貸款抵押狀態的詳細說明：
貸款審批通過：在公積金貸款流程中，當貸款申請被銀行或公積金管理中心審批通過後，貸款狀態會更新為「抵押」。這表示借款人的資質、還款能力以及所提供的擔保措施均符合貸款機構的要求。
房產抵押：在貸款審批通過後，借款人需要將所購房產抵押給貸款機構。這是為了確保在借款人無法按時償還貸款時，貸款機構有權對抵押房產進行處置以收回貸款本息。抵押手續的辦理通常涉及房產評估、簽訂合同、公證以及到房產管理部門辦理抵押登記等環節。
還款擔保：房產抵押作為貸款的一種擔保方式，為貸款機構提供了額外的安全保障。在借款人按期償還貸款本息的情況下，抵押房產的產權仍然屬於借款人。但如果借款人違約，貸款機構有權依據抵押合同對房產進行處置。
後續流程：在貸款顯示「抵押」狀態後，借款人需要按照貸款合同的約定按期償還貸款本息。同時，貸款機構也會繼續對貸款進行管理和監督，確保貸款的順利回收。
綜上所述，公積金貸款顯示「抵押」狀態是貸款流程中的一個重要環節，它標志著貸款已經通過了審批，並且借款人已經提供了房產作為還款的擔保。在後續流程中，借款人需要嚴格遵守貸款合同的約定，確保按期償還貸款本息。
『叄』 公積金貸款一直抵押登記狀態，怎麼辦
軍人住房公積金貸款中的首套房如何認定？
認定為首套房的繳存情況。職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。名下無住房且無貸款記錄的商業銀行貸款記錄。借款人申請的貸款按首套住房予以認定。
法律分析
1、借貸人首先要在銀行填寫申請表請貸款員初審，符合申請資格的才會給開出，並將身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、收入證明以及其他借款行所需的材料交給銀行指定的律師事務所。貸款請求人的身份及其信用狀況由律師初步審查，並向銀行簽發一份法令定見書，對借貸請求人的身份及其信用狀況進行評估，並收取有關費用，到銀行櫃台購買房屋財保，並一次性支付房屋財保費用。2、銀行對借款請求人的資信材料進行審查，經審核後，由律師組織與借款請求人分開簽訂個人住房借款借款合同、擔保合同、託付轉帳授權書及其他法令文件，開立個人住房借貸專用賬戶。律師負責查看所簽署的法令文件，銀行簽署借款合同等材料，遞送開發商和借方，借款劃入開發商賬戶。3、借款者按照規定的還款方式按時歸還借款，還清借款本息，解除典當、擔保合同，回收有關典當證明材料。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
公積金貸款首套房認定怎麼辦理
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房。全款買過一套房，貸款買房。
2、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明。個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握
貸款利率和首付比例。
濰坊首套房辦公積金貸款要什麼材料？流程是什麼
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。也是當下人們購房主要採用的一種貸款形式，為職工較快、較好地為解決住房問題提供保障。下面咱們來說說濰坊首套房辦公積金貸款要什麼材料？流程是什麼
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是 住房分配貨幣化 、社會化和法制化的主要形式。也是當下人們 購房 主要採用的一種貸款形式，為職工較快、較好地為解決住房問題提供保障。下面咱們來說說濰坊 首套房 辦公積金貸款要什麼材料？流程是什麼
濰坊首套房辦理公積金貸款需要什麼材料
1、《濰坊市個人住房公積金貸款申請審批表》；
2、申請人及配偶身份證；申請人及配偶的戶口簿；申請人與配偶戶口不在一起的，提供結婚證；
3、購 買期房 的《 商品房預售合同 》、《 商品房預售許可證 》；購買 現房 的《商品房現房買賣合同》；
4、所購房屋 首付款 有效憑證；
5、參與質押的出質人及共有權人的身份證；銀行發放 工資流水 證明；
6、《房屋權屬登記信息查詢結果證明》及發票原件；《 個人徵信查詢 結果》；《公積金貸款劃入借款人還款賬戶申請審批表》；
濰坊首套房辦理 公積金貸款流程 是什麼
1、申請
借款人攜帶身份證原件、購買不同情況住房應攜帶的材料,到公積金歸屬地公積金管理中心提出公積金貸款申請，填寫《濰坊市個人住房公積金貸款申請表（單身）》或《濰坊市個人住房公積金貸款申請表（有配偶）》，並提交相關材料。
3、受理（初審）
公積金中心工作人員受理後進行初審，錄入信息，核對借款人所提交的材料。初審合格的，工作人員簽署初審意見後，提交給考察人員進行調查核實。
4、考察
公積金中心考察人員或擔保公司對借款人購房情況、收入、信用等進行考察，出具考察意見。
5、審批
公積金中心根據考察人員的考察意見對借款人的申請進行審批，5個工作日內給出答復。准予公積金貸款的，公積金中心出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》，並將材料轉受委託銀行；不予公積金貸款的，及時告知借款人理由並返還材料。
6、簽署合同
受委託銀行接到公積金中心轉來的審批後的貸款材料後，與公積金系統信息進行核實，並復核所有信息、材料，核實無誤後，與借款人簽署《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》等所有合同，確定或開設還款賬戶。
其實這里只要具有濰坊市 常住戶口 或者其他有效居住身份證件，有穩定收入和償還本息的能力。符合以上條件的申請人可攜帶個人身份證件、結婚證及相關材料到 住房公積金管理中心 辦理相關貸款業務。好了今天關於濰坊首套房辦公積金貸款要什麼材料？流程是什麼內容就到這里。
『肆』 重慶公積金貸款期房抵押登記要多久
在重慶，住房公積金貸款抵押登記通常不會超過10個工作日。
首先，辦理流程涉及提交貸款申請所需的完整文件，審核通過後，如果貸款條件符合，抵押登記將在10個工作日內完成，隨後放款將在5個工作日內處理。
對於公積金個貸，借款人可以選擇按月等額本息或等額本金的還款方式，若貸款期限為一年或以下，則採取一次性還款方式，根據合同利率計算，並在貸款到期日一次性計收貸款本息。
借款人需要從貸款發放的次月起，確保在每月還款日的前一天，將足夠的還款資金存入個人還款賬戶。
另外，借款人也可以申請部分或全部提前還款，只需向承辦銀行提出申請即可。
當貸款全部清償後，借款人應當前往承辦銀行領取貸款清償證明，憑藉此證明到不動產登記機構辦理抵押解除手續。