1. 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎
可以的。但是僅限於直系親屬之間增加或者變更名字。非直系親屬以外的更名，就會視為房屋轉賣了，那就要通過轉按揭手續辦了。
2. 你好,在貸款沒還清的情況下,房子能改名嗎如果我的份額不同意給別人的話可以嗎謝謝。
貸款沒還完，你手上只有一張房產證的復印件，怎麼改名？你先拿到證才能辦理該項業務。
3. 男朋友的房子是貸款買的在還貸款。要把他的房子改成我名字。貸款沒還清能更名嗎
貸款未結清前不能更名的
貸款和戶主是對應關系
滿意請採納回答！
4. 商品房先是按揭,然後又全部還清了,為什麼不能更名了
買的商品房不管是按揭還是全款，最初在房管局備案的時候就確定了房子所有人的名字，所以貸款還清了是不能更名的。
5. 還貸期間，房屋是否能更名
還貸房不能買賣，除非貸款人將該房的貸款還清。
還貸房為什麼不能買賣？權屬處的有關負責人說，因為沒有政策依據。表面來看，房子的二次交易，只要將購房合同或房屋產權證、抵押合同變更一下就行了，實際上事情沒那麼簡單，它牽扯到許多手續和政策問題。首先，購房人與開發商要簽訂購房合同；貸款時要與銀行簽訂貸款抵押合同，然後到房管部門進行貸款抵押登記，得到一張他項權證或抵押權證明書，如果在貸款還清之前就發放了房屋產權證，那麼產權證上還要有還款情況的說明。
如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。
首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押，那麼在貸款還清之前，貸款人是沒有權利對該房產進行交易的。第三，至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。
因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。別無他法。
■沒有政策，交易如何進行？
記者對順馳置業連鎖店分布在市內六區的網點進行了抽樣調查。發現所有調查網點均存在還貸房的交易需求，而且，近來登記請求出售還貸房的呈上升勢頭。主要原因是，如今的房子在小區規劃、建築設計、配套設施上越來越漂亮、合理，這是個很大的誘惑。有些家庭打算改善住房條件，另外也有因為諸如工作調動、移民等原因需要立即賣房的。
據房屋中介公司講，有些人在了解了政策限制和解決問題的麻煩情況後，扭頭走掉了，也就是說，不得不暫時抑制換房或賣房的想法。如果堅持要改善條件，或者不得不將還貸房賣掉的，他們採取以下兩種辦法進行交易。
1、 私下裡交易。方法是將現有房產進行重新評估後，新的買主將首期款付給賣主後，該房欠銀行的餘下貸款，由買主來交付。為了避免在還清貸款後撤消抵押登記等問題上的糾紛，兩家還要到公證部門就交易行為進行公證，待貸款還清後，再辦理房產證過戶或變更手續。
2、 到房屋中介機構登記銷售，但是在貸款還清之前，中介機構只是負責信息發布，而不提供代賣服務。一旦有了買主，賣主必須首先將所欠貸款湊齊，還清銀行，撤消抵押，並到房管局產權處撤消貸款登記後，方能與買主進行交易。
後者實際履行了現有房屋交易法則。而前者的交易行為，權屬處認為是不合法的，也很容易造成糾紛。由於貸款購房必要的五個文本的名字均是第一購房人，一旦第二購房人在後期還款過程中出現還不上款問題，一切法律責任還得由第一購房人承擔。因此對於第一購房人，這種交易風險是很大的。
■還貸房交易政策有望出台
房管部門已經意識到還貸房二次交易的市場需求，並開始著手考慮和研究無需貸款人還清貸款即可交易房產的解決辦法。
首先，銀行一方，就貸款抵押合同的變更限制已經有所松動，他們開始探討用「轉按」的辦法，在抵押物（所購房產）不變的情況下，就第一貸款人剩餘的貸款，用與第二貸款人重新簽訂貸款抵押合同，或與第二貸款人續簽附加合同的方式，來達到直接變更貸款抵押合同人的目的，解決貸款人在還貸過程中就可交易房產的問題。
其次，房管局權屬處也正在整理頭緒，對房地產市場發展過程中出現的凡涉及合同變更的問題，綜合銀行、企業、消費者的意見，從政策上研究一個較為全面並簡便可行的管理辦法。屆時，不光是貸款房買賣的問題，貸款人因死亡，房產由繼承人繼承而出現需要合同變更的問題；貸款人因離婚，房產歸屬變更而需要合同變更的問題；變更抵押物、抵押金額、抵押期限、抵押權人（銀行）等等問題，都將得到解決。