做生意房子抵押貸款還是賣

『壹』 做生意資金周轉不開，想用房子抵押貸款，房產抵押貸款的流程是什麼樣的

一輩子的時間很長，誰都不能保證自己這一輩子都是順風順水的度過，一輩子的時間里總會遇到有急需用錢的時候，這個時候大家第一想法就是向周圍的親戚朋友借錢，如果數目不大的話還好說，數額太大的情況，也就只能用房產來抵押貸款了，那麼什麼是房產抵押貸款？房產抵押貸款的流程有哪些？

購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料；

7、放款

最後等待放款就可以了。

『貳』 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(2)做生意房子抵押貸款還是賣擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

『叄』 個人房產，想抵押貸款，用於做生意。能辦嗎得怎麼辦

我可以明確告訴你：銀行在貸款給你的同時要審核你的資格還有詢問你的貸款用途的，所以你如果拿來做生意是不可能的，至於時間只要你的年齡與貸款年限加起來不超過60歲就可以啦，2個途徑比較容易貸款：裝修和購房。
一，你可以直接去銀行個貸中心做抵押貸款！一般可以貸款到房屋評估值的70%左右。
二，辦理假過戶按揭，把房產過戶到你可以相信的人的名下，辦理按揭。這樣可以取得大約70%左右的成交額，而且不受貸款用途的限制。只要每月還掉規定的錢就行了。

打字很麻煩，如果有什麼問題，可以留言給我！
我基本上都在的
第一點最好找一個品牌中介做擔保，費用不會很高，第二點，你也可以委託中介辦理，我們這里一般收費1000塊！

我看完下面這些人的回答，我簡直有點忍不住了。不懂裝懂，要不就是上來找業務，什麼時候網路都變成跑業務的平台了？

『肆』 你好，我用現在的房子抵押貸款出來做生意，需要什麼條件

產權清晰，所擁有人簽字，就可能，徵信以及營業執照影響的是利率費用，
資料產權證明、婚姻證明、戶籍、身份證、貸款人徵信，流水，營業執照，後倆項有可操作性，靈活配資
私人資方短拆當天操作，無視徵信
考慮價值，共檢法也可

『伍』 老公用我的房子抵押貸款做生意

他怎麼不找他們家要呀，不能把你父母的積蓄都給他呀你是他老婆支持他沒的說，可是你父母沒有這個義務，白手起家的有的是，投資那麼大有多大把握？

『陸』 房屋抵押貸款做生意

我建議您辦兩張信用卡，然後去做信用貸款的公司問下。
一、您用的不是太多，就五萬，您要是做房屋抵押貸款的話，1、是抵貸不一，辦理會麻煩些，2、額度太小，銀行不樂意辦理，3、要是房屋抵押的話，評估費，抵押費等都2千左右了，4、您要是自己去銀行貸款的話，很麻煩，時間很長，通過擔保公司吧，又會收一筆費用。這都是成本。

『柒』 想融資做買賣，是把房屋抵押貸款合適還是把房子賣了合適

如果以消費投資名義申請抵押消費貸款的話，最長貸款年限為10年。而如果你貸款再購房的名義申請的話，最長貸款年限為20年。利率都是基準利率。
至於你說的評估費，過戶的費用都很少。銀行評估費大概在400元左右，如果是過戶的話需要看產權性質。
契稅:90平米以下為1%,90-140平米為1.5%，140平米以上為3%
土地出讓金(已購公房):優惠價補成本價為:當年建築的成本×建築面積×6%
成本價上市:當年監護成本×建築面積×1%
綜合地價款(經濟適用房滿五年，以房產證下發日期或契稅票生效日期為准):過戶價格×10%
另外還有:
140平米以下商品房不滿五年:需繳納差額營業稅(房屋買賣之間差額×5.5%)，個人所得稅(全額1%或者差額20%)，如果滿五年則不需繳納
140平米以上商品房不滿五年:需繳納全額營業稅(過戶價格×5.5%)個人所得稅同上。如果滿五年則繳納差額營業稅，稅率同上，個人所得稅同上

『捌』 我想用房子抵押貸款做生意不知到哪裡辦怎麼操作（

去要貸款的銀行直接問直接辦

『玖』 我們想做生意,是房子賣了做好,還是貸款做好

建議貸款，房價是有升值空間的，若是以後在買房子還是申請貸款的。