『壹』 本人鞍山有一套80平的商品房，想要去銀行抵押貸款，請問哪個銀行可以辦理。急，，急
0平的商品房，想要去銀行抵押貸款，請問哪個銀行可以辦理。急，，急
『貳』 我己經有一套商品房80平方米,想再買一套房子,算第二套嗎
還第一套是可以的，必須第一套還完後才可以買第二套房。
『叄』 我有一套80平的房，再買一60平的二手房，要多交稅嗎
要多繳稅，依據交易雙方的不同情況具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
『肆』 想買房子，家裡有一套40多萬的房子，80平米，想抵押貸款，買一套新房子，新房子45萬，這樣買的話，
你這樣做好麻煩，還不如直接付首付用新房做抵押按揭貸款算了。
『伍』 夫妻三人名下有一套80平米的房子。現在兒子27歲了,還能用公積金貸款嗎
夫妻和兒子，三人名下有一套80平米的房子，現在兒子27歲了，只要兒子交納公積金，可以用公積金貸款買房。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
『陸』 我現在有套80平米房子,再買70平米的房子銀行貸款利息會高嗎
很明顯你名下有房，當然要算二套房辦理的啊
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
『柒』 買一套80平左右的房子貸款要多少錢
如果是按3000元/平米，一共是80平米來計算的話，你的總房價是：24萬元。
按第一套首付30%來計算的話，首付要付7.2萬元，你貸款最多能貸16.8萬元。
年限最長是30年，這個要看你是什麼年份的，男的是算到60周歲止，女的是55周歲止。
你先說你要貸款多少年，這個其實貸款年限越長，利息越多。
『捌』 09年和我媽聯名購買了一套80平方商品房，現由於第二套貸款問題，想把房產證去掉我的名字。
我想你想減少費用的狀況下辦理，只能買賣了。
因為只有當初簽訂購房合同時，有明確標明各自擁有權額，明確你只佔1%，才能辦理。
買賣和贈與是都要交不少錢，但是如果你不辦理過戶手續，二套房貸款利率算下來更嚇人吧。但是同樣是過戶，我建議你用買賣。因為就目前的收費標准來說，房管局所收的費用，買賣和贈與是一致的，唯一不同的是稅務所收取的稅費。買賣只有2%契稅，最多還有個個人所得稅1%。（但是你要注意，你09年買房，現在過戶，即使是親人，不滿5年也要上營業稅，但是營業稅是收取買賣金額的差額。也就是說，如果你09年的買賣合同顯示價格是5000元，你只要現在寫交易價格是4500元，你實際上是賣賠了，沒賺錢，就不用上差價稅，就沒有營業稅了）。而贈與，首先要產生公正贈與的公證費，評估公司評估房產市價的評估費，而且單就稅費而言，贈與的契稅是4%。所以建議你用買賣。
而且你只用把你所佔50%份額賣給你母親就可以了。（共同擁有在不標明份額前提下，兩人共有，均佔50%）
『玖』 買套80平米得房子要多少錢，首付多少
80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元； 80-24=56，需要銀行貸款56萬元； 能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：
1、貸款30年，月供為3744.52 元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為 4358.50元，工資收入要在8600元左右。
房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！首付=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那麼首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那麼就只能貸款35萬，那麼首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現在商業貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！