父母房子過戶需要還清貸款嗎

『壹』 請問父母剛按揭的房子過戶給我，需要我還房貸嗎

房子都是你的，難道要別人給你還房貸？或者過戶給你銀行的貸款就不用還了？哪有這么好的事情？雖然是你還，如果你父母有能力，可以幫你嘛，每個月把錢打給你就行了。

『貳』 父母過戶房子給子女，還有貸款，可以過戶嗎

父母過戶有貸款的房子給子女是可以的，但需要注意一些具體流程和條件。

一、過戶方式

父母可以通過買賣的方式將房子過戶給子女。這種方式相對靈活，且子女有機會申請購房抵押貸款來支付房款。

二、貸款處理

1. 現有貸款清償：在過戶之前，父母需要確保房子的現有貸款已經得到妥善處理。如果貸款尚未還清，父母可以選擇繼續償還直至貸款結清，或者與子女協商由子女承擔剩餘的貸款債務。
2. 子女申請貸款：子女在申請過戶前，可以向銀行或公積金局申請購房抵押貸款來支付房款。銀行會根據子女的信用記錄、收入狀況以及房子的價值等因素來決定是否批准貸款以及貸款的額度。

三、過戶流程

1. 簽訂買賣合同：父母與子女之間需要簽訂一份正式的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。
2. 辦理貸款手續：如果子女選擇申請貸款，需要按照銀行的要求准備相關材料並辦理貸款手續。
3. 繳納稅費：過戶過程中，雙方需要按照相關規定繳納稅費，如契稅、個人所得稅等。
4. 辦理過戶手續：完成上述步驟後，雙方可以攜帶相關證件和材料到當地房地產交易中心辦理過戶手續。

四、注意事項

• 確保房子的產權清晰，沒有糾紛。
• 雙方需要充分了解過戶流程和可能涉及的風險。
• 在簽訂買賣合同前，建議咨詢專業律師或房地產中介的意見。

綜上所述，父母過戶有貸款的房子給子女是可以的，但需要遵循一定的流程和條件。

『叄』 父母的房子有貸款怎麼過戶給子女

【法律分析】
父母需要將貸款結清，方可將房子過戶給子女。房子過戶可以通過贈與或者買賣的方式。贈與方式給子女沒有稅。還清貸款注銷抵押後，通過贈與（分家析產）、買賣的方式過戶到子女名下：1、若是子女以後不賣房產的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需要交納手續費。2、若子女以後賣房產的話，建議現在走買賣過戶的程序，父母是賣方，子女是買方，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表，到房管部門網簽過戶。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

『肆』 父親把房子過戶給兒子,但有貸款,怎麼過戶

法律分析：還清貸款才可過戶。按照現有的政策，房子還有貸款沒有還清的話要把貸款結清，注銷抵押後才能過戶。還清了貸款以後，父母可以通過買賣或贈與的形式過戶給子女。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

『伍』 父母貸款買的房子，再沒有還清貸款的情況下，房子可不可以轉到子女的名下

父母貸款買的房子，在沒有還清貸款的情況下，房子不可以轉到子女的名下。以下是詳細解釋：

一、貸款房產的過戶限制

在有貸款的情況下，房子是處於抵押狀態的，這意味著房產的所有權部分或全部歸屬於貸款機構（如銀行）。因此，在貸款未還清之前，房產是無法辦理過戶手續的。這包括將房產轉到子女名下的情況。

二、解決過戶限制的方法

1. 還清貸款：

   • 要想過戶房產到子女名下，首先需要還清貸款，解除房產的抵押狀態。
   • 如果父母沒有足夠的資金一次性還清貸款，可以考慮通過短期墊資公司幫忙墊還，但這需要支付一定的利息和費用。

2. 解決糾紛：

   • 如果房產存在其他糾紛（如法律訴訟、產權爭議等），也需要先解決這些糾紛，才能辦理過戶手續。

三、注意事項

• 在考慮通過墊資公司幫忙還清貸款時，應仔細評估墊資公司的信譽和費用，避免陷入不必要的法律或經濟糾紛。
• 過戶房產到子女名下可能涉及稅費、評估費等其他費用，需要提前做好預算和規劃。
• 如果父母打算將房產作為遺產留給子女，可以考慮通過遺囑或贈與合同等方式進行安排，但這同樣需要在房產無貸款、無糾紛的前提下進行。

綜上所述，父母貸款買的房子在沒有還清貸款的情況下是不能轉到子女名下的。需要還清貸款或解決完相關糾紛後，才能辦理過戶手續。