婚內按揭貸款的房子房產協議範本

㈠ 男方婚前按揭買的房子婚後女方出錢裝修因按揭的房子不能在房產證加名想寫一份協議證明是共同財產要怎麼寫

所謂說，清官難斷家務事，建議委託律師起草,以免將來產生爭議.這樣子對大家都好，免得有什麼事情，吵吵鬧鬧，就不好意思了嘛。

㈡ 老公的婚前貸款房產婚後協議給我一半該怎麼寫

任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。
只要沒有辦理你名字房產證，住房產權和你是無關的。
需要住房貸款還清，辦理完畢房產證，契稅證明，土地證，然後夫妻倆憑結婚證，身份證，戶口本，以上住房三證，到房管部門辦理房產證加名字，重辦夫妻倆名字房產證。

㈢ 婚內財產協議怎麼寫主要是自願放棄婚後所買的按揭房這塊。

婚 內 財 產 協 議 書
男方： 身份證號： 女方： 身份證號：
雙方於 年 月 日登記結婚，具有合法的夫妻關系。雙方為了能夠更好的經營家庭，防止因過錯離婚，現將所有的夫妻共同財產進行婚內財產劃分。根據《婚姻法》第十九條及有關法律規定，雙方經友好協商，對財產的歸屬達成原則性意見，特簽訂協議，雙方遵照執行：

一、婚內現有財產的約定：因雙方婚前均無個人財產，婚姻存續期間內所有財產均為共同財產。

二、對於個人財產處理的約定：雙方在婚姻存續期間內，在未取得對方同意的情況下不得私建小金庫，一旦發現也應納入雙方的共同財產。

三、對於共同財產的保管約定：男女雙方應當如實通報各自的全部收入情況，家庭帳戶由女方保管進行統一支配，用做家庭開支。女方有告之的義務，男方有知情的權利。

四、對於共同財產處分的約定：處置夫妻共同財產時，夫妻雙方必須友好協商，一方處置時必須經過配偶另一方同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的賠償責任。婚姻存續期間的共同財產原則共同使用。

五、對於共同財產用於投資的約定：夫妻雙方在婚姻存續期間內的所有投資，都必須取得對方的同意，否則，若出現虧損、負債，由過錯方一人承擔；如有盈利，則視為雙方共同財產。

六、對於婚姻存續期間共同債務的約定：①男女雙方如需要用於家庭共同生活的向他人借錢，應由雙方共同書面簽名方視為夫妻共同債務，雙方共同償還，無雙方共同書面簽名則視為個人債務，按個人債務約定處理；②子女因為非完全 2 民事行為能力人致人損害等情況下而產生的共同債務，由雙方共同承擔。

七、對於婚姻存續期間產生的其他債務的約定：涉及到今後其他個人經手的債務時，一方對外舉債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，另一方不承擔還款義務。如無明示則產生的後果由經手一方債務人自己負責，另一方不承擔還款義務。

八、雙方應當互相忠誠，互相尊重，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。男女雙方要真誠相待，不得在未徵得對方同意的情況下，擅自決定家庭事宜。如有發生一次補償對方1000 元。作為對方私有財產，不視作家庭共有財產使用分配。

九、如不幸兩人離婚（雙方無其他過錯的情況下），財產分配如下： 1、若女方在男方無約定過錯的情況下提出離婚，女方一次性補償男方1 萬元，雙方共同財產平均分配。 2、若男方在女方無過錯的情況下提出離婚，依照婚齡遞增補償金，每一年為2 萬元，男方一次性補償給女方婚齡N 年*2 萬元的金額。雙方共同財產平均分配。 3、婚生孩子隨女方直接撫養生活，不直接撫養的一方每月支付撫養費。按年收入的40%（每月最低不得低於2000 元）支付，每月由銀行從男方工資帳戶直接轉帳到撫養方指定的帳戶，直到孩子大學畢業為止。不直接撫養的一方有探望權。每月8 天，在不影響孩子學習和生活的前提下，可由男方確定探望時間。

十、如果男方今後有過錯（包括但不限於婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、欺騙、撒謊、家庭暴力、婆媳問題、遺棄、虐待、吸毒、賭博等等越軌或違法行為），造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協議離婚、男方或女方向法院提起離婚），夫妻財產分割及女兒的撫養等按以下約定處理： 1、婚生女兒隨女方直接撫養生活，不直接撫養的一方每月給女兒撫養費方支付年收入的50%（每月最低不得低於2200 元）支付，每月由銀行從男方工資 3 帳戶直接轉帳到撫養方指定的帳戶，直到孩子大學畢業為止。不直接撫養的一方每月有4 天的探望權，具體時間由女方確定。 2、男方（註：過錯方）只能享有並帶走夫妻共有財產總價值20%的價值，其餘夫妻共有財產的所有權（包括以後再購置的房產、債權及其他大件物品）歸另一方所有；或自願放棄家庭全部財產，由另外一方所得。 3、男方（註：過錯方）在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣20 萬元。

十一、如若女方為過錯方，則婚生孩子由男方直接撫養生活，不直接撫養的一方給孩子撫養方支付年收入的30%，直到孩子大學畢業為止。不直接撫養的一方每月有4 天的探望權，具體時間由男方確定。只能享有並帶走夫妻共有財產總價值的40%的價值，其餘夫妻共有財產的所有權歸另一方所有。在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣5 萬元。

十二、簽訂本協議的目的：是為了男女雙方和睦相處，互敬互愛，白頭偕老。所以雙方必須遵守本協議約定的內容，如有違反則自願按協議約定內容執行。

十三、雙方因為履行協議發生爭議，應當本著誠實信用的原則協商加以解決。雙方自願簽定，清楚了解其協議的法律效力，並遵守約定內容。

十四、本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。 男方： 女方：

以上僅供參考

㈣ 婚後夫妻按揭貸款購買房子，房產證上能直接寫兩個人的名字嗎

可以寫的，你這是屬於婚後夫妻共有財產，不管是貸款還是全款，在你辦理房產證的時候，會要求你帶身份證，購房合同，結婚證等，到時，房產證上就有兩個名字，在共有欄里，會有名字的。

(4)婚內按揭貸款的房子房產協議範本擴展閱讀

結婚後買的房子，即使寫的是老婆的名字，也屬於共同財產。

由於房子是在婚後購置的，屬於《婚姻法》第十七條規定的「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產、經營的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權」的情況，是當然的夫妻共同財產。

㈤ 簽有婚內財產分割協議，目前在按揭房產，可以過戶嗎

可以過戶
過戶程序一般如下：

1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

㈥ 離婚協議，婚前貸款買的房婚後共同還款怎麼寫

按照去年修改頒布的新婚姻法，婚前個人名下的房產屬個人所有。如果有貸款，婚後一直由家庭（夫妻）還貸（月供），雖然你說是你自己在還貸，但是婚後的個人收入屬於夫妻共有財產的一部分。所以從結婚之日起房屋還貸的金額/2 你是要退給對方的錢（月供的一半），存款均分一半，也可視情況而定，比如孩子歸誰撫養等？房屋歸你自己。

㈦ 女方父母出首付,貸款由女方還,男方同意放棄該房屋權利，這個婚內財產協議怎麼寫，謝謝🙏

你好，按照法律規定來說這屬於不合理的財產協議，因為還貸時女方動用的夫妻共同財產，婚前貸款還清則屬於女方合法的財產。如男方確實願意動用婚內財產還貸，也放棄該房屋權利，一是在不動產證上登記女方名字，二是夫妻共同到公證處公證該房屋產權歸屬女方。否則在產生糾紛時這份國內財產協議是沒有法律效力的！希望我的回答幫助到你了。

㈧ 婚前按揭房產婚後共同還貸協議怎麼寫

共同還款人承諾函
致：XX銀行股份有限公司XX分行：
本人 李四 ，身份證/軍官證/護照號碼： xxx ，目前在 xxx 工作，稅後月收入（人民幣大寫） xxx （ ￥ xx ），與 年 字 號《中國銀行個人一手房貸款合同》項下借款人 張三 系 夫妻 關系，現向貴行做出以下鄭重承諾：
自願為 張三 （身份證： xxx ）在貴行
的購房借款（合同編號：2015年 字 號）人民幣（大寫） 整（ ¥ xxx ）的還款義務提供連帶責任保證。無論何種原因，如上述借款人不按時歸還貴行貸款本息，本人自動放棄抗辯權無條件承擔上述借款的還本付息義務，否則願接受任何形式的法律制裁。
本人授權：中國銀行在審核本人的個人貸款申請時，通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫查詢本人的個人信用報告，同時授權你行可以將本人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫報送。 特此承諾
共同還款人（簽字）：

年 月 日 聯系電話： xxx 家庭住址： xxx

㈨ 婚後首次貸款買房，貸款合同和房產證怎麼寫名字

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。