南京首套和二套房商業貸款會上浮嗎

Ⅰ 咨詢：首套房走商貸，第二套房用公積金貸款的時候，利率是否上浮

一般公積金查房的時候只要沒有貸過公積金都是按第一套房來算的，不過交契稅的時候是按二套房。所以首付比例和利率都是按照第一套來算的，不同的城市可能不一樣，詳情撥打當地公積金電話咨詢。

Ⅱ 第二套房做商業貸款利率需要上浮10%嗎

是的。國家政策是這么要求的。

Ⅲ 首套房和二套房貸款利率一樣嗎

首套房和二套房貸款利率不一樣，二套房貸款利率是會上浮的。每個地區、銀行的二套房貸利率上浮區間是不同的，具體的上浮利率貸款人需要以當地銀行的規定為主。

首套房貸的利率是按照央行的基準利率執行的，商業貸款的二套房利率會在基準利率上上浮10%以上，二套房的貸款利息會比首套房的貸款利息高出很多。首套房未結清房貸就購買二套房的貸款人，最低首付款比例調整為不得低於40%。

如果貸款人使用公積金貸款，二套房的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%左右。二套房的貸款會比首套房的貸款難，而且貸款額度會更低。國家暫時停止發放貸款人購買第三套方及以上住房的住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付比例為30%，二套房的利率約為基準利率的1.1倍。如果首套房未還清貸款，最低首付比例為40%。

二套房的貸款利率是按照各地的政策和不同銀行的規定決定的，還會根據貸款人首套房貸是否還清，來決定二套房的貸款利率上浮區間，貸款人需要前往當地銀行進行咨詢。

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Ⅳ 第二套房做商業貸款利率需要上浮10%嗎

不一定。
當前國家的政策是和首套房同樣對待。

Ⅳ 換房貸款，商貸部分算首套二套利率多少上浮多少

目前家庭名下無房的情況下：公積金部分算首套，基準利率，商貸部分是算二套，利率上浮20%，希望能幫到您！

Ⅵ 首套房是商貸，二套房公積金貸款首付比例是多少利率要上浮嗎

您在濟南有套房，且有貸款記錄，根據現行公積金貸款政策要求，再購房認定為濟南市第二套房，使用公積金貸款的話，首付最低六成，貸款利率上浮10%，最長貸款年限25年。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

Ⅶ 南京首套房貸利率上浮了多少

據報道，日前相關部門公布的數據顯示，南京地區監測的銀行在首套房貸款利率折扣和二套房利率方面，較之前都有輕微變化，當前首套房貸款利率上浮10%是主流，二套房貸款利率主流是上浮20%。

分析人士表示，南京地區的銀行無論是首套房還是二套房的貸款利率方面，上浮幅度都超過了一線城市，未來南京地區的房貸利率不會再出現暴漲，房貸利率的上浮幅度或將維持在10%-15%的范圍內，對於購買首套房的剛需用戶，不用為利率上浮過度緊張。

網友紛紛表示，希望相關的政策可以早日出台，來穩定房貸利率！

Ⅷ 二套房按揭貸款利率會上浮多少

廣州目前首套貸款沒有還清，申請二套住房貸款。利率需要上浮10%。