㈠ 房子貸款還清了怎麼解押
房子貸款還完了怎麼解除抵押
房子貸款還完了解除抵押流程，具體如下：
1、 要有一個結清證明，這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了；
2、 要把解除的資料准備好，一般只要有身份證和結清證明就可以了；
3、 要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了；
4、 工作人員需要在系統里錄入信息，同時幫忙預約時間辦理手續；
5、 房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
房貸還完了怎麼解除抵押
房貸還清後，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經辦銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並進行簽字。 然後再帶上相關資料去房管局解除房屋抵押登記即可。 客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會對資料進行審核，在確認無誤後，就會當場進行解押。 而客戶去辦理解押手續時需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結清證明、拿回來的他項權證和領取的《房地產抵押注銷申請表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押權注銷登記申請書》以外，還有個人身份證、房屋產權證、《XX市房地產抵押合同》、國有土地使用證等等。 如果不是客戶本人去辦理解押，而是委託他人辦理的話，那受託人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權委託書。
房貸款還清後解押流程
房貸款還清後解押流程如下：
1、貸款結清。借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到貸款管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份貸款中心留存，另兩份交借款人；
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到貸款中心個貸科或分中心領取《房屋他項權證》以及交易中心出具的《解押通知單》；
3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
房貸提前還清注意事項：
1、銀行允許提前還貸時間有所不同，大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸；
2、銀行調整利息周期有所不同，一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息；
3、還完房貸後別忘記撤銷抵押登記，房貸提前還款後別忘記撤銷抵押登記，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
㈡ 公積金貸款還完後需要做什麼 怎麼解除房屋抵押
公積金貸款還完後需要做以下事情並解除房屋抵押：
一、辦理解押手續
公積金貸款還清後，借款人需要辦理解押手續，以確保房屋的產權完全歸自己所有。解押手續主要分為三步：
提交還款結清憑證：借款人需將受託銀行提供的還款結清憑證提交給公積金中心。這是證明貸款已經全部還清的重要文件。
領取相關材料：公積金中心核准後，會將《房屋所有權證》或《不動產權證書》、《房屋他項權證》或《不動產登記證明》、《不動產登記申請書》、《授權委託書》、《抵押權消滅的證明》等相關材料交付給借款人。
辦理住房抵押注銷手續：借款人需帶上公積金中心給予的相關材料，到房屋產權管理部門辦理住房抵押注銷手續。完成這一步後，房屋的抵押權將被解除，房屋產權完全歸借款人所有。
二、注意事項
- 及時辦理：借款人可以在貸款還清後立即去辦理解押手續，也可以過段時間再去辦理，但建議盡早辦理以確保房屋產權的完整性。
- 提取規定：根據貸款購房提取規定，貸款結清後，借款人將不再享有因償還住房貸款本息而進行的公積金提取權利。但如果符合其他提取條件，如離職提取等，仍可以進行提取。
- 地區差異：需要注意的是，目前申請公積金貸款時，很多地區已經不再收取抵押房產的《不動產權證書》原件。因此，在辦理相關手續時，借款人需根據當地的具體規定進行操作。
在公積金貸款的整個過程中，借款人應確保按時還款，避免出現逾期還款的現象，以免影響個人信用記錄和房屋產權的完整性。