⑴ 外地人在桂林貸款買房要什麼條件
跟本地人買房都差不多的，不需要什麼條件
⑵ 桂林買房全款和貸款有哪些區別
區別不大,只是賣方收到全額樓款時間快慢的問題,(如是銀行信貸緊張的時候對賣方影響就比較大,銀行放款的過程會比較久,如賣方是賣掉此物業再買房的話,那他有可能收到你的錢之後又要承擔樓價上漲的問題)
支出少；雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
全款買房分析流程簡；全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。銀行按揭貸款計算器。
易出手；從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
⑶ 桂林買房首付可以貸款嗎
公積金貸款的首付比例不得低於50%，通知要求.1倍第二套房的公積金貸款的首付比例不得低於50%。對於第二套房，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1
⑷ 在桂林買二手房可以貸款嗎
看是否符合貸款條件
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
⑸ 想在桂林買房，可以貸款嗎
可以貸款買房，前提是符合當地貸款買房的條件，一般包括以下幾點：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購房屋的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在拆遷公告范圍內；
8、貸款銀行要求的其他條件。
⑹ 桂林購房貸款要注意哪些問題
首先要選擇適合自己的銀行，要考慮放款速度、利率優惠、提前還款的約定、調息方式等因素，目前還款方式主要分為兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，這兩種還款方式各有各的優點。對於等額本息還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。對於等額本金還款方式來說，適合還款能力較強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的，假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
申請提前還貸，有銀行會收取一定比例的違約金，有的對還貸時間有要求。提前還貸是否劃算，取決於貸款利率浮動、個人還款能力、購房需求等幾個綜合因素，並沒有絕對的適合或者不適合。需要注意的是，各銀行對提前還貸的要求也會有差異，較好事先咨詢一下貸款銀行。
如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押，較好不要在貸款起最近的一年內提前還款，因為按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且貸款人的歸還的金額應不低於6個月的還款額。
⑺ 想在桂林買房，請問可以辦理按揭貸款嗎
符合條件可以辦理
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
⑻ 桂林哪個銀行可以房產抵押貸款，可以貸8-10年左右的
銀行一般都有抵押貸款，具體可以咨詢銀行工作人員
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。