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抵押貸款是怎樣還款的

發布時間:2025-08-05 19:10:40

A. 中行中銀企E貸抵押貸的還款方式是什麼

中行中銀企E貸抵押貸還款:
1、正常還款:「抵押貸」利息或本金到期日,對未結清的貸款,系統自動從企業簽約還款賬戶扣劃資金歸還貸款。利息於每月21日自動扣款,1年期貸款本金在貸款到期日一次性自動扣還。3年期貸款本金按照協議還本計劃每半年分期自動扣還,剩餘本金在貸款到期日自動扣還。
2、提前還款:可通過中行企業網銀/企業手機銀行提前進行「抵押貸」貸款歸還。對於提前部分還款的,貸款利息根據貸款佔用天數實行按日計息,在提前還款日收取截至提前還款日的全部應收利息。
(作答時間:2024年2月6日)

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B. 抵押貸款每月還款公式是什麼

抵押貸款的每月還款公式根據還款方式的不同,主要分為以下兩種

  1. 等額本金還款公式

    • 公式:月還款額 = 貸款本金 / 貸款月數 + (貸款本金 - 已還貸款本金) * 月利率
    • 說明:等額本金還款方式下,每月償還的本金固定,而利息逐月遞減。因此,每月的還款額會逐漸減少。其中,「貸款本金 / 貸款月數」表示每月固定償還的本金部分,「(貸款本金 - 已還貸款本金) * 月利率」表示逐月遞減的利息部分。
  2. 等額本息還款公式

    • 公式:月還款額 = 貸款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^貸款月數 / [(1 + 月利率)^貸款月數 - 1]
    • 說明:等額本息還款方式下,每月償還的本金和利息之和固定。其中,「貸款本金 * 月利率」表示每月的利息部分,「(1 + 月利率)^貸款月數」表示貸款本金和利息在貸款期限內的累計增長,「[(1 + 月利率)^貸款月數 - 1]」則用於將累計增長的本金和利息分攤到每個月。通過這種方式,確保了每月的還款額保持不變。

總結:抵押貸款的每月還款公式因還款方式的不同而有所差異。等額本金還款方式下,每月還款額逐月遞減;等額本息還款方式下,每月還款額保持不變。在選擇還款方式時,借款人應根據自己的經濟狀況和還款能力進行合理選擇。

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