① 房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦
房屋二次抵押貸款可以在以下銀行辦理：
- 工商銀行：可以辦理二次抵押貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。
- 招商銀行：同樣可以辦理二次抵押貸款，也要求借款人的一押是在本行辦理。
- 江蘇銀行：可以接受非本行客戶辦理二次抵押貸款業務，且二押貸款後的五年內資金可以循環使用，隨借隨還。
- 興業銀行：也接受非本行客戶辦理二次抵押貸款業務，且其二押貸款期限最長可達30年。
- 平安銀行：同樣接受非本行客戶，如果借款人更看重貸款額度，平安銀行是個不錯的選擇，因為其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
- 民生銀行：也可以接受非本行客戶的二次抵押貸款業務。
注意事項： 大部分銀行在辦理二次抵押貸款時，要求房屋已辦理房產證，並且還有貸款空間。 辦理二次抵押貸款時，需要注意個人徵信情況、明確貸款用途，並確保被抵押房屋已取得了產權證。 一些特定類型的房屋，如房齡久、面積小的二手房，權屬有爭議的房子，小產權房，滿5年的經濟適用房，違章建築，公益用途房，以及拆遷范圍內的房子，可能會被所有貸款銀行拒絕貸款申請。
② 工商銀行能不能二次抵押房產貸款_工商銀行
工商銀行可以提供二次抵押貸款服務。以下是關於工商銀行二次抵押貸款的具體條件和申請流程的詳細說明：
一、二次抵押貸款條件
- 房產類型：用於二次抵押貸款的房產必須是商業用房，並且該房產已經處於抵押狀態。同時，該房產必須是現房，不能是期房。
- 房屋評估：房屋的使用年限不得小於30年，且房屋抵押率一般不能超過60%（具體規定可能因地區或政策調整而有所不同）。
二、二次抵押貸款申請注意點
- 貸款額度與期限：房屋二次抵押貸款的額度通常是房屋評估值的70%，貸款期限最長為5年。
- 申請年限：房屋抵押的申請年限也必須在5年以內，這是為了確保貸款的風險可控。
三、二次抵押貸款申請流程
- 准備資料：借款人需要准備本人及其配偶的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入和資產證明、用於抵押的房產產權屬證明以及房屋價值確認資料等。
- 提交申請：將准備好的資料提交給工商銀行，並填寫貸款申請表。
- 銀行審核：銀行會對借款人的資料進行審核，包括房產的價值評估、借款人的信用記錄等。
- 簽訂合同：審核通過後，銀行會與借款人簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。
- 辦理抵押登記：借款人需要到當地房地產管理部門辦理房產的抵押登記手續。
- 貸款發放：完成所有手續後，銀行會將貸款金額發放至借款人的指定賬戶。
請注意，具體的貸款條件和流程可能因地區或政策調整而有所不同，建議在申請前咨詢當地工商銀行的工作人員以獲取最准確的信息。