我想拿房子貸款但是房子不是我名字

❶ 我拿房子的首付和貸款 但是用的是親戚的名義買的，房產證是他的名字，怎麼才可以證明這個房子是我的

如果你有和他簽訂代購合同的，雖然不受法律保護，但能說明你們買房存在的協議，以你為主

如果沒有，對方又不願意承認的話，你最多能證明他對你的欠債，比如你代付的房款首付和貸款等

所以他可以選擇給你房子或者還你錢

包括很多私下交易但不過戶的情況，如果房子升值明顯，賣方或者代替方可能為了追求經濟利益選擇違約，這時往往實際買方會受到巨大的損失，和生活上的煩惱

所以還是建議大家在進行買賣交易時，需要遵照法律履行各項手續，以確保自己的權利不受侵犯

希望對你有幫助

❷ 我男朋友家買的房子，但是因為在貸款房子不能寫上我的名字，我要怎麼辦才可以證明這個房子有我的一半

您好，婚前購置房屋的，屬於個人財產，婚後共同還貸對應的增值部分作為夫妻共同財產予以分割。

❸ 我的親戚想用我的住房公積金貸款買房子，但是房產證上不是我的名字，請問可以嗎不是直系親屬。

當然不可以！而且你以後准備一輩子不買房了嗎？怎麼這東西都肯隨便借，無語

❹ 房產證不是自己的名字,但貸款我們出了房子屬於共同財產么

首先要看是否是婚後買的，婚後財產屬於共同財產
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

❺ 如果房子不是我的名字我可以拿房產證去做抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❻ 我想買套二手房，必須得貸款，但是我沒有抵押，我月薪6500，可以用不是我名字的房子做抵押去銀行貸款

您好，我行部分分行有開辦「二手樓貸款」，以所購房產作為抵押。一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

❼ 第一套房子有我的名字，但貸款不我貸的。現在我想貸款買第房子，屬於

現在國家對於二套房的認定非常嚴格，俗稱認房又認貸。指的是以你家庭為單位含18歲以下子女，家庭成員中任一一個人名下有房產，或者是曾經購房貸過款（貸過還完也算）都認定為二套房。因此你名下已經有房產，雖然是一次性付款，但是再購買房屋也算二套房。

❽ 房子不是寫我名下但是貸款都是我在還

既然帶款都有你在還為什麼房產證上不寫你的名字，如果不寫你的名字就證明不是你的房產。

❾ 男朋友要給我買房子，答應我房產證上只寫我的名字，但是房子首付不是我付貸款人也不是我，房是我的嗎

房子是歸你。原因如下：
1法律上是不管你們是什麼關系，除非是婚姻關系的解除，否則共有財產不受法律保護，房產的歸屬由房產證決定；
2就算男方提供購買憑據，也不能作為房產歸屬的證明，因為這可以是正常禮物饋贈；
3如果你願意和他協調平分，那麼可以上律師樓處理。可以選擇多種方案，你拿房子，但是要給男友錢。