Ⅰ 賣房提前還貸款好，還是不賣房好
1、看你現在需要資金還是什麼，如果你要賣房子，只能提前還完貸款，如果不想賣，那就沒必要。
2、一般來說提前還貸，會影響銀行收取的利息，一般銀行都是不願意你提前還款的，不過非要還的話，也沒有多大的影響的。
Ⅱ 賣房提前還房貸還是，還是留著
當然是租著合適，這算是小投資吧，但如果賣了拿餘下的錢能做更大的投資的話賣了也好，人要變通嗎？掙錢就好
Ⅲ 您好，我想問下我賣房子，房貸申請提前還款
一般銀行提出提前還款的話都要一個月，第二個月就可以解壓。
Ⅳ 賣房子必須還清貸款嗎
不一定，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋所有權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。
3、買方支付首付款。
4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函。
5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料。
Ⅳ 款沒還清賣房那之前還的貸款怎麼算
1、首先，按揭所購房產有沒有辦理抵押登記，個人購房貸款一般都採取「階段性擔保加抵押貸款」的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，購房人以所購房產作為抵押物。
2、如果房產抵押尚未辦理，首先要與開發商(擔保人)進行協商，由開發商為買方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同，除非先行償還全部貸款。
3、買方付款方式決定了手續的繁簡程度。如果買方同意一次性支付房款，則可以用此轉讓款先行償還銀行的貸款和利息，在解除抵押登記後，再與受讓方辦理轉讓手續。
4、如果買方也要按揭，那麼貸款銀行首先要審查買方的資格，如果買方符合銀行的貸款條件，貸款銀行才會先終止與貸款合同，結清此前的貸款本息，同時就剩餘尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。
5、在買賣雙方辦理完房產轉讓手續後，還要到房地產主管部門辦理抵押登記的變更手續。後一種操作程序比較復雜，並不是所有的銀行都會同意這種轉讓。因此，最簡化的辦法是，先行償清全部貸款本息，解除抵押登記，再與買方辦理轉讓手續。