A. 二手房過戶後，對方貸款，銀行得多久才能放貸
二手房過戶後，對方貸款的情況下，銀行通常需要大約幾周到幾個月的時間才能放貸。具體放貸時間受多種因素影響，包括但不限於以下幾個方面：
過戶及前期准備時間：
- 過戶流程：首先，二手房需要完成過戶手續，包括戶口遷移、交稅等步驟。這一步是貸款流程的前提，確保房屋產權的合法轉移。
- 證件辦理：過戶完成後，需要辦理契證、房產證、土地證等三證。這些證件的辦理時間因地區而異，但通常不會太長。
銀行審批流程：
- 貸款申請：借款人提交貸款申請及相關資料給銀行。
- 資料審核：銀行對借款人的信用記錄、收入情況、負債狀況等進行詳細審核。這一步驟可能耗時較長，因為銀行需要確保貸款的安全性。
- 評估房產價值：銀行可能會委託第三方機構對房產進行評估，以確定貸款額度。
權證辦理及放貸：
- 權證辦理：一旦貸款申請獲得批准，銀行將開始辦理抵押權證等相關手續。這一步驟涉及多個部門，可能需要一定時間。
- 放貸時間：在所有手續齊全且銀行內部流程完成後，銀行將貸款金額放貸到房東（即賣方）的賬戶上。這一步驟通常發生在權證辦理完成後的幾天內。
綜上所述，二手房過戶後對方貸款的放貸時間受多種因素影響，包括過戶及前期准備時間、銀行審批流程以及權證辦理等。因此，無法給出一個確切的放貸時間。但一般來說，從過戶到放貸整個過程可能需要幾周到幾個月的時間。建議借款人在申請貸款前咨詢銀行或相關機構，以獲取更准確的放貸時間預測。
B. 二手房放款後房主多久能收到
二手房貸款房東多久能拿到錢
法律主觀：
二手房貸款一般審核通過後，20個工作日可以拿到。二手房交易過戶的流程遞交材料，提出申請約定時間到房地產評估機構到房源處進行評估。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買的二手房，銀行已經放款了，錢多久能到賣方的賬戶？
一般銀行放款後3-5個工作日內就能到賬，也有根據賣方提供的帳戶 有關，但是一般無特殊的不可抗因素，不會遲的。有的當天就能到賬，不同銀行放款速度也會不一樣。
拓展資料：
二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。
銀行放款的流程：
首先房管局正常過戶，銀行收到抵押物後，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)。銀行放款還需要3個工作日，最後轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。
買二手房則可以實現很快拿到房屋，如果是裝修好的二手房，那麼交房就可以入住，如果是未裝修的二手房，也能實現盡快裝修入住。買二手房還可以根據自己的需求選擇地段、選擇小區，可以直接觀看現房，可以直接看到房屋質量、房屋採光等各種問題。
購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
購二手房注意事項：
簽約前一定要去房地產交易中心或者房屋管理局核實房屋產權是否清晰，是否有查封、抵押等情況。確認無誤再簽署合同。產權人身份證與產權證是否一致，能否提供公證委託書與產權人的身份證原件。
產權證是否有共有人，共有人必須都能到場簽字，不能出席，必須提供公證委託書。已婚的需要提供配偶本人簽字的同意出售證明。
二手房銀行放款要多久
和毛坯房相比，二手房的價格比較經濟實惠，深受不少購房者的青睞。但我們買房，往往手頭上沒有那麼多資金，通常都會選擇向銀行申請房屋貸款。那購買二手房，銀行放款要多久呢?接著就一起來看看吧!
從購買二手房的業主向銀行工作人員提供相關房屋信息文件開始算起，到銀行最終放款差不多要一個月的時間，這是針對正常的情況。但由於每個地方，不同銀行的審核流程有所區別，有的地方，銀行放款時間甚至可能要三個月。如果遇到銀行資金出問題，則會延遲放款現象，導致時間變長。下面我們就來細化下：
銀行在放款之前，需要進行一系列的手續，首先交易房產的兩方，也就是買家和賣家需要到放款的銀行，進行房屋貸款合同的簽署。接著這份貸款合同需要經過銀行工作人員的審核，一般在七個工作日能審核好，審核好後，買家需要到當地的房產部門，進行相關手續的辦理。然後在四到五個工作日，買家便可拿到新的房屋產權證，將產權證拿到銀行，進行房屋貸款的抵押。正常情況下，等待五個工作日後，銀行這邊將會自動放款到買家或賣家的賬戶上，到這里，整個放款流程就順利完成了。
其實銀行放款時間的長短，需要根據購房者辦理房屋產權變更手續的進度來看，因為只有產權證辦理下來，有了不動產抵押，銀行這邊才會放心將款項打入相應賬戶上。這也是因為銀行每天的資金流動量非常大，如果房屋還沒有過戶，貿然放款，必然存在一定的風險。所以關於銀行多久放款，這個時間是說不準的，需要看產權的辦理的進度。
希望以上回答，對您有所幫助。
買的二手房，銀行已經放款了，錢多久能到賣方的賬戶
答：你好，一般銀行放款後3-5個工作日內就能到賬，也根據賣方提供的帳戶有關，一般無特殊不可抗因素，不會遲的。有的當天就能到賬，不同銀行放款速度也會不一樣，如遇到銀行資金緊張時期，放款速度也會受到影響。
領取到房產證後，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。從貸款到放款流程走完大概需要30-50天的時間。
(2)二手房過戶貸款多久審批擴展閱讀：
二手房的貸款流程
1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二手房貸款要求
1、下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
2、對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
3、房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
4、購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
C. 二手房過戶後銀行多久可以放款
二手房過戶後，銀行通常會在15個工作日左右放款。這一時間主要基於以下考慮：
- 流程順利：如果二手房過戶的手續齊全，且整個過戶流程進行得非常順利，沒有遇到任何阻礙或延誤，那麼銀行會盡快處理貸款事宜。
- 貸款審批：在過戶完成後，銀行還需要對貸款申請進行最終的審批。這一步驟通常不會花費太多時間，前提是貸款材料已經准備齊全且符合銀行要求。
- 放款時間：一旦貸款審批通過，銀行會在較短時間內將貸款金額發放至指定賬戶。這個時間通常不會超過15個工作日，但也可能因銀行內部流程或外部因素而略有延誤。
綜上所述，在手續齊全且流程順利的情況下，二手房過戶後銀行大約需要15個工作日左右放款。但請注意，這個時間並非絕對固定，可能因各種因素而有所變化。因此，在辦理二手房過戶和貸款時，建議提前了解並准備好所有必要材料，以確保流程順利進行。