房子貸款注銷怎麼辦理嗎

㈠ 關於房子注銷貸款的問題

您這里邊的情況沒有說清楚 您是貸款買了這個之前有貸款的二手房么？原房主貸款怎麼還款的？現在流程進行到哪一步了？原來房主的欠款是找的擔保公司幫忙墊資還款的么？新貸款的批貸函有沒有？
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㈡ 房產抵押注銷要怎麼辦理，我的房貸已經提前還清，長沙

若是在招商銀行長沙分行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清）：
1、提前結清：扣款日後5個工作日左右個貸提前還款處簡訊通知客戶領取結清資料，接到通知後，客戶到貸後服務中心領取。
2、自然結清：借款人本人帶身份證前往貸後服務中心辦理結清領取資料申請，對於本人不能前往的可持經公證處公證的公證書申請，申請後5個工作日左右接到我行簡訊本人帶身份證前往個貸提前還款處領取資料。

㈢ 怎麼注銷住房按揭貸款資格

一、申請登記程序：申請——提交資料(二樓受理窗口)——審核——注銷簽發
二、注銷登記提交資料：
1、房地產抵押權注銷申請表
2、申請人身份證件復印件（查驗原件）
3、商品房買賣契約(乙方正本)
4、房地產抵押合同
5、借款合同（主債合同）、
6、按揭注銷申請備註： 抵押人涉及委託的，提交委託書及受託人身份證復印件(查驗原件)
三、收費標准：不收費四、工作時限：當日辦結

㈣ 人在外地，建行貸款已還清，怎麼辦理房屋抵押注銷不知道帶些什麼證件，及注意的!

貸款結清後，銀行須交還給你的有結清證明、房產證、土地證、他項權證、注銷抵押申請表，你帶齊這些材料去房屋所轄房管部門辦理注銷手續，一般時間就幾分鍾（不算排隊時間哈）

㈤ 注銷房產貸款。我貸款已經還清，房產證都拿到了。還沒去注銷這可以嗎。還有去注銷需要多久時間啊

呵呵，必須去注銷呀!銀行出具證明或收據，到房產局銷一下就可以了，注銷一般很快，1至2分鍾即可。

㈥ 如何辦理房屋產權抵押注銷登記

房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移佔有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。
住房公積金借款人還清借款本息後，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。
抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證;
5、《注銷登記申請書》。
注銷公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息後，抵押人持借款人最後一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，並領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理櫃台要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然後抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，並在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。
望採納，謝謝！

㈦ 貸款還清後怎麼辦理注銷手續

一般需要借款人本人到當地相關部門，辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續；具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或者貸後中心咨詢當地政策。

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

(7)房子貸款注銷怎麼辦理嗎擴展閱讀：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第三十五條

個人貸款支付後，貸款人應採取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。

第三十六條

貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。

第三十七條

貸款人應定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內容的情況，並作為與借款人後續合作的信用評價基礎。

第三十八條

貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

第三十九條

經貸款人同意，個人貸款可以展期。

一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

第四十條

貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。

對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。