① 自己買房貸款可以用爸媽的房子貸款嗎
申請人(父母）年齡不能在退休鄰近每個人的公積金終生只能使用一次，是否首次購房或貸款是否還清對使用公積金沒有影響，只要你父母的公積金沒用過，這次就可以用借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月（含）以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
② 母親以我的名義貸款買房,房產證上可以母親的名字么
可以的，房產證可以添加多個名字的，但是通常房產證必須添加購房合同的名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
③ 拿現有的房產證 可以貸款買新房嗎
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標准每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對劃算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。
④ 我們家想買套房子，房產證想寫我媽媽的名字，但需要貸款
您好，
您可以按照公積金管理辦法的條例操作：
《辦法》第四條第一款第（二）項中，子女也可以自己名義為已退休的父母申請一次貸款，且不影響子女的貸款額度，但需同時滿足以下條件：1、父母雙方均已退休，以父母的名義購買自住房；2、父母一方或雙方退休前在本市繳存住房公積金；3、父母雙方均未辦理過住房公積金貸款（含異地貸款）；4、一戶只能辦理一次此類貸款；5、只能一位子女申請一次單人貸款。
是按照首套房記性貸款的，
因為每個地區的差異，具體建議您咨詢下當地的公積金管理中心。
希望能夠幫助您。
⑤ 我要買房子，想用我媽媽的房產證申請住房公積金貸款可以嗎
可以，但是你的房子必須要寫上你媽媽的名字，方可用你媽媽的公積金貸款！但是首付跟貸款的利率可能會不一樣啊！因為有一套、二套甚至更多套房的區別。這個首付、跟利率都是不一樣的！每個地方政策都不太一致！你最好向當地部門咨詢後再做決定！祝你成功！
⑥ 我可不可以拿父母的房產證貸款，當做首付來買房。
關鍵是現在房價即將跳水，你這樣不好吧？小心揀了芝麻丟了西瓜。
⑦ 貸款買房，戶主是我媽的名字，可不可以用我的名字貸款
可以的。
不過貸款買房需要滿足下面的條件:
1、有穩定的收入，是指你可以在打工的單位開具公司蓋章的收入證明，證明你的收入高於你每月供樓款的2倍以上即可，舉例：月供1000元，你的收入證明應開到2000以上;至於你明年是否還在這里打工能掙多少錢，銀行就不管了;
2、你要提供身份證、戶口本、未婚的提供單身證明，有些事要會戶口所在地開具的;
3、以上你提供的資料都是做貸款使用的，之前你要繳納至少20%的首期款，餘款申請銀行貸款;
4、你繳納首付款，簽訂合同後，開發商會安排你在銀行做貸款的，你的房產證辦下來後就抵押在銀行了，還清了貸款再還給你。
⑧ 我要買我媽媽的房子可以貸款嗎
可以先把你的房子過戶到不是你的直系親屬的名下，再進行買
⑨ 我付的首付 用媽媽的房子抵押貸款 貸款也是由兒子還 請問房產證可以寫
房產證寫誰名字，幾個名字，是依據購房合同上標注的名字來定，不能增減和更改。
所以，你看下你家購房合同，就知道房產證上有無你的名字。