① 房貸我代的36萬20年的,還的的錢是越來越少的,是那種還款方式
「等額本金還款」方式的月供金額是逐月遞減的。
② 剛剛買啦套房子，貸款36萬，怎麼還款好
如果有五年內有提前還款的計劃，建議等額本金法。
等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
③ 貸款36萬30年等額本息法月供多少，可以列個式子給我算下嗎
利息是按照基準利率4.90%計算
等額本息
貸款總額：360000元
還款月數：360月
每月還款：1910.62元
總支付利息：327821.83元
本息合計：687821.83元
④ 貸款買房，貸款36萬，分10年還，每個月要還多少
看你是公積金貸款還是商業貸款啊，兩種貸款利息同每月還款額度也不同。而且等額本金和等額本息兩種還款方式也決定你每月還多少。綜合每月還3000多到4000多不等吧。
⑤ 36萬貸10年兩種還款方式相差多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是96094.35元，每月還款金額是3800.79元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是88935元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
⑥ 請問買房貸款36萬，用等額本金方式30年還清，第一年每月還多少，20年還
等額本金法：貸款本金360000、基準年利率4.90%、貸款年限30應還本息總額：625335、應還總利息：265335 首月應還本利和2470、其中首月利息：1470、首月還本金：1000 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
等額本金法：貸款本金360000、基準年利率4.90%、貸款年限20應還本息總額：537135.6、應還總利息：177135.6 首月應還本利和2970、其中首月利息：1470、首月還本金：1500 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
⑦ 貸款36萬,年利率百分之四,六年,每月還款方式
等額本息還款法：
貸款總額 360,000.00 元
還款月數 72 月
每月還款 5,632.27 元
總支付利息 45,523.15 元
本息合計 405,523.15 元
⑧ 貸款36萬，30年還清，一個月還多少，需要支付多少利息
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是327821.83元，每月還款金額是1910.62元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是265335元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
⑨ 貸款36萬20年，一個月還多少呢
目前人行公布的5-30年（含）貸款基準年利率是4.9%，在利率不變的情況下，採用等額本息，月供金額是2356元，採用等額本金，首月月供金額是2970元（僅供參考），月供金額逐月遞減。
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⑩ 等額本息還款如貸36萬，每月還的利息和本金分別為多少如何計算
那要看你要貸多少年
然後乘以銀行的利率
就知道每個月還多少了