① 房貸以開始還款,還能轉公積金貸款嗎
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。
申請辦理及材料提交：申請人和共同申請人可以通過公積金中心網上辦事大廳預約辦理公積金貸款申請，並提供下列基本材料給公積金管理中心等待審批：
1.住房公積金聯名卡（原件）
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2.有效身份證明(原件及兩件復印件）;
3.申請人婚姻證明原件、復印件（需復印鋼印頁及相片頁），單身則需要民政局（戶口所在地）提供的無婚姻證明原件
4.申請人戶口本（非深戶提供需要復印戶主及本人頁）原件、復印件
5.原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產買賣合同（預售）》/《深圳市房地產買賣合同（現售）》復印件
,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》紅、黃聯（A3），復印件需要縮印成A4紙張大小
6.所購住房的房產證（復印件蓋原銀行個貸業務專用章，紅色）;
7.原貸款還款明細（最後一期時間，需要在來我行首次遞交資料簽字日期前三天）需要原貸款銀行列印，並加蓋原貸款銀行章
8.原貸款剩餘還款計劃清單（第一期時間，需要在來我行首次遞交資料簽字日期後三天）需要原貸款銀行列印，並加蓋原貸款銀行章
9.原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復印件）（註：部分客戶可能存在抵押和借款合同和在一起，請客戶注意合同中是否含有抵押條款，如有則不需再提供抵押合同，如沒有需單獨提交抵押合同）
10.如原借款合同在招行以外銀行簽訂，需要原簽訂銀行的收款賬戶確認函，原簽訂銀行需要蓋章並且寫明其款項賬號、戶名、開戶行
11.原貸款借款借據或支付憑證（原件及一份復印件）;
12.申請人到國土局列印房屋產權信息查詢單即《房產查詢證明》、物業產權資料電腦查詢結果表（要求：①原件②有效期30天以內③產權人所在家庭成員（含小孩）均要列印）
13.還款卡號原件、復印件
② 你好，你行房屋商貸，已還款一年。我現在可以轉公積金貸款嗎
商業貸款轉為住房公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
③ 請問買房時用的商業貸款，一年後可以轉成公積金貸款嗎
辦理商業貸款後，房子的產權證已經是你的名下的了，再辦公積金貸款的話還需要過戶的，所以不能辦理了商貸再辦理公積金貸款了！你可以選擇辦理組合貸，也就是商業貸款和公積金貸款一起辦理！
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。[1]
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
④ 商貸能用公積金沖還貸嗎一年後還能轉公積金貸款嗎
您好，一般來說是可以的，但是要你的貸款銀行是否與公積金中心相關聯。
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
⑤ 買房子貸款2年後可以轉為公積金貸款嗎
房子轉公積金貸款與還款多長時間開關，主要是公積金中心的政策。