貸款還30年是什麼感覺

⑴ 房貸月供20年好還是30年好

選擇20年還清是比30年要劃算的，但是具體還是需要看家庭收入狀況。

假設需要購買的房2萬元一平米，那麼一百平米的房子就需要200萬元。首付三成的話，就需要支付60萬，如果貸款了140萬的話，月供20年和30年的區別如下：

1、假設月供選20年：

選擇的是公積金貸款，並且是等額本息的還款方式。按照這樣來貸款的話，每個月就需要還7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。

2、假設月供選30年：

同樣選擇公積金貸款和等額本息還款方式。那麼這樣的話每個月就需要還6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。

通過上面的數據就能對比出來：月供20年比30年，每個月多還1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。選擇20年還清是比30年要劃算的。但是如果每月的收入不是特別充足的家庭。

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銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

⑵ 一百多萬貸款買房，要還三十年銀行按揭，大家有何感受

針對「一百多萬貸款買房，要還三十年銀行按揭，大家有何感受？」這個問題，我的觀點如下：

⑶ 貸款52萬，20年好還是30年好

貸款這個問題，在經濟條件不那麼窘迫的情況下，建議還是二十年好，把自己的利益最大化，大家都知道銀行的利息每天都會有變化，多出十年的利息都是一筆不小的數目。

⑷ 貸款22萬，30年還和20年還有什麼差別30年不是也可以提前還款么

20年 還款額1679.35 本金432.68 利息1246.67
30年 還款額1434.24 本金187.57 利息1246.67
這都是首月的還款情況，差別在於本金的多少，但是提前還款就會縮短這個差距，越早提前還款差別越小。30年的話第二個月開始，利息會高於20年的，但是其實就多1塊錢。。。
對於能承受壓力的同學，還是縮短年限劃算，壓力大的同學就選時間長滴。
還有，您這種還款方式叫等額本息。
希望能幫到您。~

⑸ 貸款100萬，還款30年真的值得嗎

具體貸款100萬要去干什麼？如果說去買房的話，而且是剛需當然是值得的，如果說貸款去做一些其他事情，如果做成功了當然也是值得的，如果失敗了，其實從某種意義上來說也是值得的。

因此貸款100萬還款30年，究竟要看你做了什麼，如果說你拿來做有意義的事情那麼是值得的，只要你不是做了很壞的事情從某種意義上來看都是值得的，如果說是買房子給自己未來結婚對象一個家，那麼我認為不僅值得也必須這樣做。