商業貸款用公積金還月供多少年

A. 可以用公積金每月還純商貸嗎

可以的。

純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要准備一下材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

(1)商業貸款用公積金還月供多少年擴展閱讀：

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

B. 公積金貸款買房還款年限最好是多少

住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業貸款相比，它有以下方面的優勢：
一、貸款利率無可比擬
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。
二、貸款成數高，期限長
商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活
還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
四、房齡限制少
住房公積金貸款對於房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對於1985年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
綜上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長時間就貸多長時間。

C. 商貸能用公積金還月供嗎商貸能轉為公積金貸款嗎

無論是商業貸款和公積金貸款，二者的貸款金額不能夠用作購房的首付款和月供。要辦理商貸轉公積金，首先必須滿足三個條件。一是購房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購房者公積金繳存需滿半年以上。

若符合以上三個條件，購房者可持身份證、戶口本、結婚證、房產、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過後再找指定擔保公司繳納相關費用，憑繳款單、擔保函和公積金繳存證明，再到商貸行櫃台簽訂商貸轉公積金合同。若公積金可貸額度低於未還商貸部分，則需申請商貸+公積金組合貸款。

D. 貸款十萬還五年商業和公積金貸款月供各多少啊

商業貸款 基準利率6.90 貸10萬5年還清 月供為1975.4元
公積金 基準利率4.45 貸10萬5年還清 月供為1862元

E. 商業貸款可以用公積金還款么

據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時咨詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、咨詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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F. 買房需貸20萬元,請問貸20年的話商業貸款和公積金貸款每月各還多少,

優先考慮公積金，商貸目前利率大概7.13公積金5左右、、、便宜好多的、。、、
20萬每月還1000基本不可能。以為除非你貸30多年才有可能。。通常貸款20萬貸20年，每月大概1千六左右。。
商貸已還的話基本不能改成公積金了。。。如果非要改，那你去找賣二手房的中介。。。因為牽扯墊資，違約等等好多問題。。。如果自己跑的話得跑斷腿。。。不過你估算一下給中介的錢，違約金等等就會打消改商貸為公積金的打算了。。。

G. 商業貸款後，可以每月用公積金還貸嗎

不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金沖還貸。

具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：

公積金還款需要滿足以下條件：

1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。

2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。

3、逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。

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如何辦理公積金還款：

1、市公積金管理工作人員介紹講：如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸。

如果購房已經超過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。取的公積金金額不足時委託人應及時補足。

這種方法不僅可以沖商業性的貸款本息還可以沖公積金的貸款本息。

2、辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張，然後銀行貸款通過此卡每月償還。

如果有需要部分提前還款的，那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日，也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存，然後通過進行電話語言系統操作。

3、貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯的一種方式，我們在進行還款的時候可以找相關的經驗人員，這樣避免我們錯過很多的漏洞。

網路-公積金

H. 用公積金貸款60萬，還25年，每個月月供是多少

貸款方式分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款，如果用純公積金貸款的話，最多可以貸120萬，基準利率是3.25，您要是考慮貸60萬，按照25年的貸款年限，每月月供大概為2900元左右