2016公積金貸款月供減少多少

❶ 用公積金貸款每月少還多少貸款

回答如下：
公積金貸款月供比商業貸款月供少多少，要看你的貸款金額與貸款年限。如果貸款金額與年限相同，單從月供中的利息來講，公積金貸款的利息比商業貸款的利息要少三分之一左右。還款的總利息也是少三分之一左右。

補充回答：
貸款30萬元，期限25年，按等額本息法還款，公積金與商業按揭貸款相比：
公積金貸款的月還款額為1963.33 元，商業按揭貸款的月還款額為2334.91 元。兩者相差371.58元。

❷ 2016年住房公積金貸款52萬，15年還清，大約每個月還多少月供

您好！
我幫您算了一下，您大概每月要還2888左右
望採納，謝謝

❸ 公積金貸款47萬，20年還清.期間一次性還15萬。月供減少多少錢

這跟什麼時候還有關系，具體問題具體分析

❹ 公積金貸款月供會逐年減少嗎如果會減少，那為什麼，怎麼計算謝謝您的回答！

公積金貸款一般都採用等額還款的方式，所以月供不會減少。除非你每月還等額本金，這樣早期還款的利息壓力比較大。

❺ 2016年住房公積金貸款20萬10年期月供多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法。1、等額本息還款法也稱定期付息。即您每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，作為還款人每個月還給貸款機構固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。 2、等額本金還款法，也稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。 3、這兩種還款方式沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款額固定適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式是每月的償還額逐月減少，開始還款壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人。 需要請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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❻ 喜大普奔！2016年起房奴月供減少

2015年年內央行5次降息，對於「房奴」來說，月供負擔進一步降低。然而因為銀行的合同規定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息帶來的減負福利。那麼明年房奴們每個月可以減少多少負擔呢？我們一起來算一下：

假設，貸款人在2015年3月份以前獲得100萬元貸款，按照6.15%的貸款基準利率，期限20年的話，當時的月供需要7251元，而從2016年伊始，累計了5次的降息效果將顯現，貸款者也將因此每月少還700餘元。

央行數據顯示，2015年11月份，住戶中長期貸款增加3278億元，較10月份的1998億元大幅增加，相較去年同期的1830億元也增長明顯。瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤認為，這可能表明，隨著房地產銷售回暖，居民房貸也較快增長。

「老房奴」減負

2015年，央行分別於3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進行了5次降息，對於准備出手買房的朋友，2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率（5年至30年）計算。而基準利率從3月份也6.15%一路降至4.9%，降幅高達20%。

公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

然而，按照銀行合同約定，目前已經享受到降息成果的購房人並不多，大部分購房人仍然按照既定合同進行還本付息。目前各家銀行的房貸政策，在降息或者加息的情況下，房貸利率調整有三種方式。

一種是次年調，銀行利率調整後，次年1月1日開始執行新利率；

一種是按年度調，從貸款人的貸款日期算起，一年之後予以調息；

一種是次月調息，即在利率調整後的次月執行新的利率水平。目前，大部分銀行約定調整於次年生效，所以大部分人的月供將從明年1月份開始下降。

根據最新的房貸利率4.9%計算，以購房者貸款100萬元、期限20年為例，按照等額本息的還款方式，購房者需要總共支出57萬元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%計算，購房者總共需要支出74萬元利息，月供7251元。也就是說，購房者從明年開始，每月將減負707元。

銀行業人士提醒，對於採用等額本息還款的客戶，由於要重新分段計息，2016年1月份月供可能會多一些。比如2016年1月15日為還貸日，對於2015年12月16日至12月31日的利息要按照2015年計算，2016年1月1日至1月15日按照新利率計算。

按照等額本息還款法，在每月還款金額不變的情況下，由於2016年要還的利息下降，本金自然上升，下降的利息和增長的本金抵消，多出來的錢實際上是多還的本金。2月份以後，貸款月供就恢復正常，會比2015年低。因此，銀行人士提醒，在2016年1月份還款日之前，多存一些本金，以備還款使用。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 2016年用住公積金貸款10萬4年期限月供多少

等額本息法： 貸款本金：100000假定年利率：3.250%貸款年限：4 年 ： 每月月供還款本息額是： 2224.5元、總還款金額是： 106776元、共應還利息： 6776元。第1個月還利息為：270.83 ；第1個月還本金為：1953.67；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

❽ 住房公積金貸款月供多少是最劃算的

若您需計算利息部分，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

❾ 4次降息 2016年公積金貸款月供能少還多少錢

對於絕大部分以房貸方式購房的市民而言，今年五次降息的利好，將在下月開始顯現。
不過，銀行理財師提醒，由於1月份處於跨越年度分段計息特殊時期，1月份的房貸很有可能「不降反升」，到2月份降息對房貸的影響才真正顯現。 百萬房貸明年月供少700多