㈠ 公積金未滿一年能貸款嗎
一般公積金連續繳納半年以上就可以申請公積金貸款了。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈡ 住房公積金在什麼情況下會被凍結
凍結原因如下:
1、因為有公積金貸款,故管理中心需凍結公積金賬戶,在還滿一年貸款後,至管理中心辦理提取手續時,管理中心將自動解凍賬戶。
2、個人可以登錄公積金中心網站-會員中心-貸款查詢中查詢公積金貸款。
凍結的一般流程及手續:對於有餘額需要採取凍結措施的,應當製作凍結住房公積金裁定書並出具協助執行通知書,裁定書主文應寫明凍結住房公積金。理論上,凍結期間一般不超過6個月,實踐中因公積金提取限制較多,法院凍結後劃撥困難,一般按動產期限操作凍結一年。另外,住房公積金管理中心以還貸付息等為由拒絕協助無法律依據,拒不協助凍結的,可以採取處罰措施。
㈢ 蘇州住房公積金已經凍結3個月了,現在可以貸款嗎
不能申請公積金貸款。住房公積金貸款最基本的要求是職工要連續足額繳納住房公積金滿一年(有些地方是六個月),且單位和個人的公積金帳戶處於正常狀態。你的住房公積金帳戶已經凍結,不在正常狀態,所以不能申請住房公積金貸款。
問題補充回答:
不可以,住房公積金貸款只能在繳存地購房時才能申請。
㈣ 我公積金取了一年多了,今年又可以貸款嗎
如果你還正常交存公積金就可以繼續用公積金貸款。公積金提取和公積金貸款是兩個概念。
公積金貸款的條件是你建立公積金賬戶12(含)個月以上,累計正常交存公積金12(含)個月以上,且貸款時公積金賬戶處於正常交存狀態。
公積金貸款不會考慮你的個人公積金賬戶有沒有錢,只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆,還清後才能進行第二筆的申請。
㈤ 公積金帳戶凍結,解凍後能申請住房公積金貸款嗎
正常的解凍後可以申請住房公積金貸款,只要沒有違法行為就能夠申請
㈥ 辦公積金貸款凍結多久
公積金的資金被凍結證明你已經申請了公積金貸款了,賬戶凍結後則不能辦理住房公積金的提取手續,公積金只能用來償還住房貸款本息。
㈦ 公積金必須繳納一年才能貸款嗎
國家沒有對這個有強制規定,具體要看當地的公積金中心規定,以深圳市為例,深圳市需要繳滿6個月,具體如下:
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
第九條 職工購買保障性住房、人才住房和商品住房(住宅類,下同)申請普通公積金貸款的,應當同時具備以下條件:
(一)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月,在本市或異地連續按時足額繳存公積金,且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
(二)申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女,下同)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好,且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄;
(四)申請人已按規定支付購房首付款;
(五)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(六)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
(七)符合公積金管委會規定的其他條件。
(7)公積金凍結一年能貸款嗎擴展閱讀:
公積金貸款年限也由當地公積金中心規定,以深圳市為例:
《深圳市住房公積金貸款管理規定》
第十九條 公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限:普通公積金貸款不超過30年,且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年;
申請商轉公貸款的,原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年,且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。