30萬貸款30年等額本息

『壹』 房貸30萬30年月供多少

房貸30萬30年的月供根據還款方式和貸款利率的不同而有所差異。以下是具體的計算結果：

一、商業貸款

1. 等額本息還款法：

   • 月供為1592.18元。

2. 等額本金還款法：

   • 月供計算公式為（3萬÷360）+ (300000-累計本金已歸還)×（4.90%/12）。
   • 由於等額本金還款法的月供逐月遞減，因此無法給出一個固定的月供金額，但首月還款額會高於等額本息還款法的月供。

二、公積金貸款

1. 等額本息還款法：

   • 月供為1305.62元。

2. 等額本金還款法：

   • 月供計算公式為（3萬÷360）+ (300000-累計本金已歸還)×（3.25%/12）。
   • 同樣，由於等額本金還款法的月供逐月遞減，因此無法給出一個固定的月供金額，但首月還款額會高於等額本息還款法的月供，且低於商業貸款等額本金還款法的首月還款額。

總結：- 商業貸款30萬30年，等額本息還款法的月供為1592.18元；等額本金還款法的月供逐月遞減，首月還款額高於1592.18元。- 公積金貸款30萬30年，等額本息還款法的月供為1305.62元；等額本金還款法的月供逐月遞減，首月還款額高於1305.62元，且低於商業貸款等額本金還款法的首月還款額。

『貳』 貸款30萬30年提前還款劃算嗎

貸款30萬30年提前還款劃算嗎？

一、劃不劃算，在於自己的判斷角度。

1、從已付利息來看，不劃算；

2、從節省利息來看，劃算。

舉個例子：

假設貸款年利率為4.9%，等額本息還款，正常還貸一年後提前還款，那麼：

貸款30萬30年，總利息約27.3萬，平均至每年利息要少於1萬，

而第一年已付利息約1.46萬，遠超出平均至每年的利息，不劃算；

但若從節省利息角度看，提前還款可節省利息25.84萬，是很劃算的。

二、劃不劃算，也可以相對而言。

1、相比於貸款30萬貸20萬，可能不劃算。

2、等額本金相比於等額本息方式下，提前還款要劃算。

舉個例子：

假設貸款年利率為4.9%，正常還貸5年後提前還款，那麼：

1、貸款30萬30年，前5年已付利息約7.06萬，而貸款30萬20年，前5年已付利息只有約6.77萬，若早知要提前還款，那麼一開始選擇貸款20年，還能節省約3000元利息。

2、貸款30萬30年，若等額本息還款，那麼前5年已付利息約7.06萬，但若等額本金還款，那麼前5年已付利息就只約6.74萬，如果一開始選擇的是等額本金還款方式，那麼提前還款時就能節省約3200元利息。

溫馨提示，通過以上關於貸款30萬30年提前還款劃算嗎內容介紹後，相信大家會對貸款30萬30年提前還款劃算嗎有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。