① 買二手房總房款250萬,首付大概得多少，剩餘房款貸款30年，本金還款得每月多少錢啊
買二手房總房款250萬，首付及每月還款額情況如下：
首付金額：
每月還款額：
注意： 實際首付比例和每月還款額會受到多種因素影響，包括購房者的信用狀況、收入情況、房屋年限、貸款政策等。 貸款利率可能因市場變化、銀行政策等因素而調整，建議在貸款前咨詢多家銀行，了解最新的貸款利率和政策。 使用房貸計算器可以更准確地計算出每月還款額，建議購房者下載並使用相關工具進行計算。
② 貸款250萬30年月供
一、貸款250萬30年月供
貸款250萬30年月供如果按照五年到三十年貸款年利率是4.9%計算，採用等額本息的還款方式進行還款，每個月的還款金額應該是13268.17元。一，分期還款貸款，還款方式主要有兩種，一是等額本金，二是等額本息，下面分別說明怎麼計算。1、等額本金還款方式。等額本金計算方法具體公式：每月還款額=每月還款本金每月還款利息；每月還款本金=貸款總額/貸款月數；每月還款利息=貸款本金余額貸款月利率（貸款月利率=年利率/12）；貸款本金余額=貸款總額-已還款月數每月還款本金。2、等額本息還款方式。等額本息還款表示每個月的月供都一樣，計算方法具體公式：每月應還款額＝借款本金×月利率×（1月利率）^還款月數/[（1月利率）^還款月數－1]總還款額=每期還款額還款月數。二，等額本金等額本金的意思是每月還款的本金相同，月供的組成分為兩部分，每月所還的本金相同，再加上未還本金使用一個月的利息。月供為y（每月遞減），每月所還本金為p=P÷n，其中P為本金，n為月供期數。第1個月，本金p，需償還利息P×i，其中i為月利率，月供為pP×i；第2個月，本金p，需償還利息（P-p）×i，月供為p（P-p）×i;第3個月，本金p，需償還利息（P-2p）×i，月供為p（P-2p）×i;第n個月，本金p，需償還利息[P-（n-1）p]×i=p×i，月供為pp×i;所以，等額本金的規律是每個月的差額就是p×i，第一個月的月供最高，第一個月的月供為pP×i（其中p=P÷n，P為貸款本金總額，n為貸款月供期數，i為貸款月利率），以後的月供逐月等額遞減，遞減額為p×i。三，等額本金和等額本息各有千秋，前者利息少，但前期還款壓力較大；後者每月還款額固定，但是利息較多，優點是每月還款壓力較小。
二、組合貸款64萬30年月供多少錢
3280元。按照貸款年利率L64萬30年月供為3280元。組合貸款其實就是公積金貸款加商業貸款同時使用。
三、貸款200萬30年還清月供多少？
如果你是採用的是商業貸款，那麼你200萬要30年還清，按照現在銀行的基準利率，採用等額本息的還款方式，你每個月需要還10614.53元。
而如果你是採用公積金貸款的，那麼你所需要還的錢就稍微的少一點，因為公積金貸款的利息是比商業貸款的利息低比較多的。如果你是要買房子的，那麼我個人會比較推薦你使用公積金這一種方式進行貸款，因為能省的錢真的會比較多。
四、商業貸款250萬30年等額本金還款大概每月遞減多少錢
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是921302.08元，每月還款金額逐月遞減。
③ 250萬商貸20年月供多少
答案：商貸總額為250萬，貸款期限為20年，每月需要還的月供金額約為15萬至兩萬元之間。具體月供金額需要根據貸款的具體利率來計算。
詳細解釋如下：
首先，商業貸款的月供金額會受到利率的影響，因此准確的計算需要知道具體的貸款利率。對於大部分銀行，商業貸款利率因市場條件而異，一般按月息、年息不同分類提供。月供金額通常是本金加上基於未還款項的月度利息，如果知道具體利率便可以算出確切數額。
其次，貸款總額固定為250萬，分期時長固定為二十年，由於是等額本息還款方式，可以計算出每月大致的還款范圍。在沒有確切利率的情況下，僅能提供一個大致的估算區間。一般來說，在利率不變的情況下，月供金額會在十幾萬到二十幾萬之間。但考慮到利率波動和其他因素，這個數值會有變化。
最後，在估算月供時還應考慮到可能存在的額外費用，比如手續費等額外費用可能會對實際月供產生影響。這些額外費用會在貸款發放過程中產生並一次性收取或與月供一同分攤收取。因此實際月供數額可能高於初步計算的結果。建議咨詢銀行或金融機構以獲得准確詳細的月供信息。
由於以上答案的計算過程較為簡略和估算性質較強，實際情況可能會有所差異。在進行具體貸款前建議詳細咨詢銀行工作人員獲取准確的月供信息和其他貸款相關信息。