貸款降低月供

㈠ 中國銀行貸款 提前還款時只能減少月供，不可以縮短年限！！！

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈡ 2020年貸款月供比2019年降低了嗎

應該不會降低，還款額度每個月是固定的。

㈢ 提前還房貸。減少年限好還是減少月供好

如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。
另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。

㈣ 提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算

1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意：
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。

㈤ 貸款款利息二次下調 月供降多少

央行在月日晚宣布自年月日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率 金融機構一年期存款基準利率下調個百分點一年期貸款基準利率下調個百分點其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整 這是央行今年以來的第二次降息 距離上次降息還不到一個月的時間 引人關注的是 央行還同時宣布自月日起將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的倍個人住房貸款利率浮動區間不作調整 金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策 繼續抑制投機投資性購房 經過此次調整後 房奴們最關心的五年期以上的貸款基準利率由%調為%降了．個百分點盡管%的降息對月供的影響只是幾十元錢 但是對於正在償還房貸的房奴來說依然是一個值得歡慶的事情 那麼到底此次利息調整後自己的月供降低了多少呢？ 盡管降息對房奴是好事 但是馬上能夠獲益的只是正在申請房貸或打算申請的人群 大部分正在償還月供的房貸者今年依然要按舊利率來還月供 固定利率房貸者除外 只有到了明年的月日普通房奴們才能享受到降息的好處 所以目前已經辦完貸款 正在還月供的你還得要按原有的月供老老實實還款 不過還在申請或者打算申請房貸的購房者就幸運了利率下調後新的借款申請人就可以按照新的利率來償還月供了 房子的總價為萬元首付了%也就是萬剩下的萬元辦理了還款期限為 年的 普通商業住房貸款貸款利率享受了銀行的優惠利率 即基準利率基礎上的九折 當時五年以上的貸款利率為．%優惠後的實際利率為．％在選擇了等額本息還款法後 馬先生每月需還款．元月供計算方式如下 首先使用銀率商業貸款計算器算出年月日到年月日的兩年間償還了多少本金還剩餘多少本金小提示使用銀率商業貸款計算器計算時請選擇顯示還款明細 此時計算器會將每次月供的還款本金與利息列出來 並且還有每次還款後的剩餘本金數年月日到年月日期間馬先生共償還了個月的月供此時還剩餘本金元而自年開始馬先生的利率變為．%五年期以上的貸款基準利率%打九折此時在銀率商業貸款計算器中的貸款期限輸入 年扣除已還的年貸款金額輸入

㈥ 提前還房貸是減少月供還是縮短年限好

如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。

提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。

提前還貸要求：

一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

以上內容參考：網路-提前還貸