買房貸款30年與15年

A. 買房銀行貸款房子抵押30年貸款是15年這樣可以嗎

買方銀行貸款，房子抵押30年貸款是15年，這樣不可以，應該是抵押30年既貸款15年。因為15年貸款還完以後就沒有抵押這所房子的必要了，供參考。

B. 貸款買房，還款期限為三十年和十五年，哪一個更劃算

買房，是我們人生中的一件大事。按照現在的房價，通常來說，我們買房都是要按揭的(土豪除外)。今年5月份，因為面臨結婚大事，跟女朋友商量在哪買房，買多大面積的房子等等，於是一有時間，我們就討論，然後找熟人問問現在房地產行情，請教買房的相關手續等。在經過一番調查、討論之後，終於定下來在石家莊周邊買一房，之後拿出自己多年的積蓄，勉強買下來了，情況是這樣，面積140平，首付付了36萬，貸款83萬，貸款期限30年，但現在我比較糾結的是，等額本息、等額本金這兩種貸款方式，我選擇哪種還款比較劃算呢?

還不了幾年，你就會覺得一個月還幾千塊錢真的不算什麼，現在才18年，零幾年的時候辦的房貸，一般人都是月還款千八百的，放現在看那就是一頓飯錢，誰提前還款誰傻。等額本金呢，就是在錢值錢的時候還得多，錢越來越不值錢了，反而還的少了。有錢還是要及時享樂，享受當下，提升當前生活質量。有了閑錢，你可以再作為首付買第二套房子，可以買輛好車，也可以投資經商，總之沒理由提前還款。房貸可能是老百姓能借到的最低利息的貸款了，貸到就是賺到。

另外一個好友表示，這兩種還款方式提前還款的技巧是不一樣的。如果你選擇等額本息還款，當還到50%以上的時候，提前還款是不劃算的。因為這個節點貸款的總利息已經還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金還款，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應減少，因此針對這種方式什麼時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。

C. 買房貸款50萬20年15年還清跟貸款30年15還清所還錢的總價是否一樣

買房貸款50萬，貸款年限15.20.30年，所還錢的總價是有區別的，50萬的本金沒變化，變化的是利息，貸款時間越長利息總額肯定會變多。比如一萬塊，借一年利息150,兩年就要利息300。最後房子的總價不管你貸款多少年，賣或者拆都是一樣的價值

D. 買房貸款30萬，貸15年，每月還多少

買房貸款30萬，貸15年，每月還2379元（等額還款）按最新下浮30%
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還款計算器
貸款分兩張
等額本息
和
等額本金
先解釋一下：
1.等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2.等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
由此可以看出，相對來說還是「本金還款」利息少。
如果你准備還到第4年的時候，手頭的錢一次性還完剩下的，提前還款之後的利息是不收的，也就是說以前的利息收就收了，之後的利息就不收了。
如果你准備提前還款，我建議你選擇本金還款，因為這種還款方式每個月還的錢裡面大部分是本金，也就是說前四年裡，你還了比較多的本金，這時你選擇提前還款，還的本金相對就少些。而本息還款，比如說你一個月還四千，有近三千是利息。四年過去了，你雖然還了很多錢，但大多是利息，這時你提前還款，要還的本金肯定比前一種方法多些。

E. 房貸15年，20年，30年哪個更劃算

若在招行辦理貸款，主要看利率的變化和還款方式，不同的還款方式，利息多少肯定是不同的。
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

F. 討論下：買房按揭貸款，大家說選按揭30年和還15年，選哪個說明理由一下

建議選擇還款期限15年，
因為還款期限越長利息越多，
如果資金緊張，就選擇30年還款期限，
還款方式選擇等額本金，利息少

G. 我正在銀行辦理按揭買房，貸款金額30萬，貸款年限15年。拿房後准備提前還款，問我是貸15年還30年劃算

劃算與否，取決於你的收入多少和資金運營情況。
首先，無論怎樣的信貸政策，15年的月供肯定是大於30年的，你要考慮的第一個問題是，15年貸款的月供你的資金是否吃緊，如果只是你收入的九牛一毛，那肯定選擇15年的。
但還有一種情況，就是你本身的資金使用狀況，從期房到入伙有一年多的時間，在這一年多的時間你是否有急用錢的時候？或你本身是否做生意？如果自己本身有較好的投資途徑，建議選擇30年期的。因為銀行的融資成本是相當低的，如果有較好的融資項目，一年下來流動資金能周轉好幾次，就算多付利息也是值得。
另外從還款方式來講，等額本金的月供是大於等額本息的，但等額本息開始償還的利息佔比較大，本金還款額較小。等額本金還款每月的還款額較大，但是本金佔比相對較大，適合月供壓力較小的人。
你就根據自己的情況決定吧。

H. 貸款買房代了30年還了15年不想買房子了能退房嗎

貸款買房貸了30年，還了15年，不想要房子了，這么久了不能退房了，只能賣出房子了。

I. 買房貸款30分15年和20年還款每月還多少

貸款30萬元15年每月還款：2621元/月
20年每月還款：2245元/月