1. 天津購房貸款的具體要求及流水細節
房貸，也被稱為房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過徵信系統審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
自由職業者需要提供的證明：
1、收入證明
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。其中對於自由職業者來說最麻煩的當屬收入證明。
收入證明是銀行來衡量貸款人經濟實力的最關鍵憑證，將直接影響到房貸額度、利率等問題。
如果是自由職業，也是需要有供職單位拿出公章給開出證明。如果是個體工商業者，可以用自己的公章為自己開證明。
2、工資流水
天津購房貸款需要連續6個月的工資流水，流水滿足月供的2倍。工資流水是公司為員工繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發等。在流水單上有「工資」字樣，因此自己去銀行定期轉賬存錢當作工資，並不能看做是「工資流水」。
如果個人職業者沒有掛靠公司，建議找正規專業的中介來幫代開流水。或者有親戚朋友開辦的公司代發工資。
3、個人徵信報告
查詢地址：天津中國人民銀行徵信中心 解放北路121-123號附近。
今年年初以來銀行房貸額度遭到大量壓縮，調控十分嚴格。除了中小銀行，大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示，與以往相比，今年年初以來的房貸額度確實壓縮了很多，而且控制非常嚴格，需要按旬控制規模。在貸款業務如此高壓的市場下，銀行會優先選擇穩定類職業放款，很多非國企公務員類固定職業的住房貸款申請都受到了阻礙，所以自由職業者貸款請求也不會輕易通過。
2. 貸款買房有不用銀行流水的嗎
需要。（1）銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在於審查你是否有穩定的收入，是否有能力償還銀行的債務。（2）一般而言，對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。（3）通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費用及其他必要支出後的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。反正我審查貸款的時候是這個樣子的。
3. 買房貸款必須要流水嗎
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肯定的，需要提供最近6個月的銀行流水，一般就是你的工資卡里的流水。這是放貸銀行考核你的還貸能力的標准。
4. 買房貸款負責達到多少才需要流水呢
只要是跟正規銀行貸款都需要流水，一般最近半年的
5. 貸款買房一定要工資流水嗎
可以不需要，你有別的物資做擔保也可以，但一般人都不會有的，要是跟銀行之類的機構貸款，是需要提供資產證明，他們都是要看你的金額流水的，怕你沒錢還，呵呵
6. 月供多少貸款的可以只開收入證明不開銀行流水
辦理按揭一般根據銀行情況不同而有差異的，一般來講1萬以內的收入證明，國企央企或者世界五百強企業工作，有些銀行是可以不用銀行流水的
7. 買房要流水帳嗎貸款三千以下不需要流水帳單是不是
流水賬是作為收入佐證，貸款銀行看這個東西是考慮你的每月進出帳是否具備收入情況屬實。要不要這個東西是看你的貸款銀行，如果貸款銀行要的話，那隻能提供，沒辦法，跟多少錢沒關系。