月供4000的房子需要什麼條件才能貸款

❶ 貸款買房，月供4000元，現在沒錢還房貸，該怎麼辦

現在類似遇到的還不起房貸的人特別多，當初頭腦發熱，貸款買了房子，現在連生活都顧不上，根本沒錢還房貸，真想自己狠狠地打自己幾巴掌，現在的後悔，不知道該怎麼辦？

我分享一個我身邊的例子，他是我同學，看到各個人都有房有車了，但是由於自己經濟能力有限，但他為了爭口氣，在2017年在佛山買了一天房子。當時房價是11200元買的，買了一套92平米的小三房，首付款付了40多萬，貸款62萬元，月供是4659元每個月，這個月供當初對他還可以承受，所以沖動買房了。

方法三：實在扛不住月供，把房子賣了

假如說房貸月供實在沒有辦法處理了，最好的辦法就是把房子賣了，畢竟把房子賣了，月供也就是結束了，也不至於會給你生活帶來非常大的壓力。

人活一輩子，是為自己而活的，並不是為一套房子裡面而活的。沒有房子也可以過生活，當然可以租房過日子，或者說購買一套便宜的房子居住也是可以的，沒有必要給自己造成太大壓力了。

綜合以上分析得知，貸款購房之後，月供4000元都還不上了，這個情況只有三種辦法，提高自己收入，或者提前還款部分，減輕月供壓力，最壞的辦法，也是最好的辦法就是把房子賣了，一了百了完全不用月供了，而且還能有一筆錢存起來，這樣自己以後的生活才會過得更好，不會造成太大壓力了，無債一身輕的日子。

❷ 貸款購房都需要哪些條件

1、貸款買房需要滿足的條件

（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；

（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；

（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件；

（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；

（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；

（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。

（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

2、申請貸款應提交的資料：

(1)個人住房借款申請書;

(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;

(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;

(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);

(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;

(11)貸款行規定的其他文件和資料。

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貸款買房的注意事項

一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。

二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了)。

三、證件准備齊全之後,直接去找售樓小姐,她會告訴你之後的一切程序,你不用費心。

四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。

❸ 房貸要什麼條件工資五千左右能貸多少

看地方銀行政策 分20年還清 10年還清的 、想貸款最好要有住房公積金能省下不少錢

商業貸款 一般二十萬 多還錢 10萬

❹ 貸款買房需要什麼條件和手續

銀行貸款買房手續
1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲;
2、具有完全民事行為能力，在國內有常住戶口或有限居留身份;
3、已經簽署購買住房的合同或協議。
4、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房手續
1、並不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購房者在准備申請銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請，為了保證放出的貸款能夠按時收回，銀行還會要求借款人有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購房產作為借款抵押。
2、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
3、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
4、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
5、首先購房者要清楚，銀行貸款手續的辦理時間是在購房合同簽訂之後，購房者如果已經交了首付款，並且簽訂了購房合同，那麼就可以帶著事先准備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，大多數的銀行還會代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒有問題了的話，剩下的就是由銀行發放貸款了。

❺ 房貸需要哪些條件

許多朋友在購置房子的過程中，應該一時半會都拿不出足夠的現金一次性交付，所以大部分的消費者都選擇參考了解下文所述，尋求專業的貸款機構進行房貸項目的申請，那麼房貸的申請過程中需要滿足什麼條件和手續呢?今天為大家推薦舉例的就是關於申請房貸需要用到的資料以及需要遵循的流程和應該具備的條件和建議，大家可以參考學習下文學習以備不時之需。

一、房貸需要什麼條件和手續

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)

條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

二、貸款買房子需要什麼資格?

一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規定年齡上限,支付規定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。

需提供的資料:(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復印在一張紙上);

(2)本人或夫妻雙方戶口本原件及復印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;

(3)婚姻證明:1、已婚:需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份;2、單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數據開具單身證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);3、離婚者:需提供離婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份,或提供法院判決書、或離婚協議書原件及復印件2份,同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);4、喪偶者:配偶死亡證明原件及復印件2份,同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);

通過上文可以得知，並不是所有的消費者朋友們都可以成功申請房貸的，因為一方面專業的貸款機構，比如銀行或者其它的企業，出於本身資金來源方面的考慮，會要求我們具有一定的償還能力，除此之外，在申請房貸過程中。它應該遵循合適的流程和步驟，准備相關有效的資料，通過詳細細致的操作才可以達到令人滿意的效果。

❻ 如果房貸月供4000要求月收入多少呢 / 房屋按揭

房貸月供4000，月收入不得低於8000才可申請成功，國家有相關規定，月供額不得超過收入的50%。
按揭買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

❼ 需要滿足哪些條件才可以辦理房貸

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）。
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。