⑴ 貸款買房，本人在國外，父母在國內，可否委託父母代理向銀行申請貸款不
那要有公證處辦的委託書才行，你現在在國外要麼回來一趟，要麼通過那邊的大使館開委託書寄回來。
⑵ 想給父母貸款買房
你想在那裡買的啊？？？
⑶ 子女在國外工作替父毌在國內買房能貸款嗎
子女在國外工作也能替父母買房，只是需要准備的材料比較多。
公司的收入證明
公司的工作單位證明蓋公章
自己再國外社保公積金繳納情況
自己是否在國外有資產，資產狀況證明
准備好以上材料去我國大使館公證，然後寄回國內，委託家人辦理即可。
⑷ 本人在國外回不去，如何委託父母給自己買房子房產證寫自己的名字，還得辦按揭貸款，請問有什麼解決辦法
可以的，你得出具一份委託書，還得完整使館認證
⑸ 父母給孩子在美國買房，需要注意哪些事情
1、父母給子女打錢在美國買房的優勢
如果父母送錢給子女付美國買房的頭期款的話，可以讓他們的首付比例達到較好的貸款條件，銀行一般規定，超過25%比例的首期款，可以免除貸款保險(Private Mortgage Insurance.)，同時也助於拿到最好利率。但是還是要出示一些文件給貸款專員證明父母有資助到購房者。
首先，貸款專員會擬定一封信，信上會註明這筆錢是父母贈與給購房者的，金額也會列出來，然後雙方(父母和子女)都要在這封信上簽名。不過如果這筆錢提前三個月到購房者的賬戶，一般銀行就會認為這筆錢已經成為您的個人資產，所以一般銀行就不會要求買房者出示這封信，不過具體還要視個人情況而定。
2、父母想送錢給孩子在美國買房有哪些講究？
至2015年，美國稅務局規定每年每個父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈與每個子女$14,000免稅額。
所以比如一對新婚夫婦要買房，雙方父母四人(每人分別贈予$14,000給一對小夫妻)，$14,000乘以8，這樣小夫妻可以最多收到$112,000。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000的贈予款，父母四人是不需要交贈與稅的，接受贈款的夫妻也不必繳納收入所得稅。
3、如果父母想多給子女些錢來減輕子女美國買房的貸款負擔，有以下幾種方法可以參考：
1）年末的時候每人送$14,000, 年初時每人再送$14,000,這樣父母就可以贈送比原來每年免贈與稅多處一倍的金額。
2）如果時間無法趕在年末，就算年中還是有辦法多送的：美國稅務局規定，每個人終身的免贈與稅額達到了543萬。所以多出$14,000免報稅的可以用這個543萬來抵稅。
舉個例子來說吧，如果每個父母想給每個子女$20000美金，那就比每年的免稅金額($14,000)多出$6000,這$6000就從543萬裡面扣除，所以還是免稅的。所以，只要父母一生中給子女的錢不超過543萬，就不用擔心贈與稅的問題。
4、如果父母身在中國，想給身在美國的子女買房，需要什麼手續？
現在越來越多的中國留學生選擇畢業後留美，然後結婚生子，到買房的時候難免需要父母幫襯。
如果父母擁有美國身份，一生面贈予稅額是543萬，但是父母如果是中國身份的話，終身免贈予稅只有6萬。
不過就算中國身份的父母贈送超過這個金額，美國政府也沒有辦法管到中國身份的父母。但是如果接受贈與的子女每年收到超過$100,000的外國贈與，就要向政府申報，要填一個3250表，如果不填，將會被罰款。
因此，美國父母如果每年贈與超過免贈與稅額要填709，但是如果美國身份的子女每年接收中國父母贈送超過$100,000就要填3250表。即只要是贈予，就需要有一方來上報。
5、父母從中國匯錢有管制，以下2點需注意：
1）中國政府規定每個中國公民每年只能從中國匯50000美金來美國。
所以如果要匯一筆較大金額給美國子女，父母需要在中國要多用幾個親戚的名義幫忙匯款，每人匯50000美金。美國的子女也要在美國多開幾個賬戶，避免大筆資金流入同一賬號，引起政府關注。父母最好從中國的賬戶直接匯款到美國子女的賬戶，不要先把錢匯到父母美國的賬戶，再轉到子女的賬戶。
2）父母還應該注意，千萬不要送現金給子女，之後存入子女賬戶。
因為在美國超過一萬美元現金入賬，都必須說明來源。另外一個可以採取的方法是，讓美國的親戚朋友給子女美金，父母在中國還人民幣給這些親戚朋友。父母要是想給孩子們在美國買房，匯款過程中一定要注意以上提及的幾點。
⑹ 父母怎樣才能在城市申請貸款買房
你父母年齡要在法定退休年齡之前，如果不到退休年齡只能貸款到退休年齡這幾年的時間。例：你父親今年55歲，他60退休。銀行只允許你貸款5年。
⑺ 本人在國外，可以委託家人在國內辦理按揭買房嗎
不可以需要本人辦理，住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
⑻ 父母本人在國外 子女能不能用父母名義的房子抵押貸款嗎
你好！根據相關政策，像你這種情況，是無法辦貸款的。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。與你父母是否在國外無關。也就是說，若是你確實是需要錢，也只能由其父母辦理房屋抵押貸款(或經由其父母同意並簽訂相關書面同意書)獲得錢後交由給他，然後再用以經營生意，而不能由你本人直接用其辦理。華居網上去看看吧。希望能幫到你！