⑴ 夫妻在北京買房，兩個人共同貸款，一方是北京市戶口，另一方還需要提供一年的完稅證明嗎能辦理貸款按揭
這個問題問中介也沒用，中介的作用只是找房源，如果辦理共同借款的話，非北京人士需要提供一年的社保證明和暫住證，其他證件和辦理個人貸款相同。
⑵ 夫妻一方外地有房貸，北京首套房如何認定
認定是否首套房。是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，不能有貸款買房子記錄在銀行。
而銀行全國聯網，各地可查！
你的情況，一方在異地有貸款買房記錄，那麼在北京買房，不管是以你倆夫妻誰名字買，都是算二套。
⑶ 我老公在外地有住宅貸款記錄，我名下有外地房產，在北京買房還可以買嗎算二套嗎
必須算二套啊，土豪啊，能再北京買房。預計要把北京房產放到你名下了。這樣會省吧！
⑷ 以家庭為單位在北京沒房，是否在北京買房就算首套購房夫妻雙方均有貸款記錄，是否再購房可以申請貸款
不能在銀行貸款買房。以夫妻雙方為單位，您們再購房屬於三套及以上貸款，銀行不予放款。
可以咨詢北京公積金中心，看是否可以用公積金貸款。
⑸ 夫妻均為外地戶口,雙方都曾在北京有房貸款記錄，但目前名下已無房產。想在北京買房,能買嗎什麼政策
外地戶口在京買房，需要有在京連續5年的社保或納稅證明，或有北京居住證，才可買一套住宅（非住宅立項的，不在限購之列）。你們夫妻都曾有過貸款記錄，那麼就不能貸款（北京禁止第三次貸款），只能全款買房了。
⑹ 夫妻各自在老家有房（按揭購買）的情況下，還能在北京貸款買房嗎
有北京集體戶口的話，社保等滿足購房條件的話，是可以買房的，至於能否貸款的問題，需要考慮以下幾點：
1、要想公積金貸款的話，家庭名下（夫妻雙方加未成年子女）需要沒有在還的公積金貸款，有的話需要結清後才能再次申請
ps:國管公積金除外，國管的需要結清5年後才能再次申請
2、商貸買房的話，需要看你的貸款信息有沒有在徵信上體現，如果有體現的話，再貸款對應的就是二套或者三套，首付的成數和利率也需要一一對應了
3、全款的話是可以購買的，畢竟這是你們在京的首套住房。
有需要再了解的咱們可以再溝通~
⑺ 夫妻名下婚前各一套貸款，均未還清，在北京購房是否可以貸款
你好，您的家庭目前是有兩個貸款，且都沒有還清，這種情況在還清其中一套貸款之前是不能再貸款購房的哈。
希望我的回答能幫助到您，更多買房相關問題，您可以在拼房帝小程序「答疑」專區查看並搜索哦，咱們有「購房資格」、「貸款須知」、「交房須知」、「選房技巧」、「樓市政策」、「落戶政策」、「搖號須知」7個問答專欄幫您解決買房路上的問題。
⑻ 夫妻一方在其他城市有貸款，在北京買房首付是多少
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑼ 夫妻其中一人婚前有房產有貸款，婚後再在北京買房是否屬二套房！
1：北京現在購房政策就是「既認房，又認貸」，所以只要名下有房，再買就是二套。
2：沒結婚的情況下，名下無房的人，在北京購房屬首套。
3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那麼在北京買，屬首套。 追問3：只要銀行查不出來購房人名下有貸款記錄或者有房產，那麼在北京買，屬首套。
關於這條，是不是各家銀行查詢數據的系統也不一樣，我咨詢過建行，他們說可能查不出來，也沒有給個准確的答復，並且他建議我找我要買房的合作銀行去咨詢，不是想貸哪家就可以貸哪家。 回答您不是說了嗎，是全款買的，當然也就不存在貸款記錄了。這點沒問題。名下的房子，已經售出，查出來也不是您的房子了，在北京現在是可以循環買房的。
人家說的也對，誰都不能給您百分之百的保證，萬一有的銀行系統更新不及時呢。所以打算在哪個銀行貸款，可以先去讓他們查下。這也費不了多少事。
⑽ 夫妻二人在別的城市貸款買了房，妻子現在北京有購房資格，再在北京買房是否為二套房
1.房產各城市算各城市的，不聯網
2.貸款是全國聯網的，既認房又認貸。所以說你是二套房。
3.在北京連續繳存12個月公積金，就可以用公積金貸款
4.離婚，以你老婆名義買，算首套。