A. 我想買房,但與老公關系不好,所以我想以個人名義貸款買房可以嗎
您好,不可以,夫妻關系存續期間,共同財產屬於夫妻共有,債務也需要夫妻共同承擔,因此不管房本上寫不寫配偶的名字,配偶也必須去簽字。
我國新婚姻法第四十一條規定:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。如共同財產不足清償的或財產歸各自所有的,由雙方協議清償,協議不成,由人民法院判決。由此可看出,「為夫妻共同生活所負的債務」,應視為夫妻共同債務。夫妻共同債務一般包括:因日常生活所負的債務;因生產經營所負的債務;夫妻雙方或一方因治療疾病所負的債務。
望採納
B. 配偶信用不好也會影響我申請貸款嗎
信用報告上也會顯示婚姻狀況,如果是已婚人士的話,銀行除了對你自己的資料進行審核,也會審核配偶的信用記錄,如果有乙方記錄不好,可能會導致貸款失敗。
另外,以下幾種情況也會影響你的貸款申請:
1、惡意的逾期
信用卡逾期,房貸月供逾期,或者助學貸款逾期等等這些因素,都會影響個人徵信記錄。另外,「睡眠信用卡」不激活也可能會產生年費,若不繳納就會產生負面的信用記錄等。還有一些日常生活中違約,比如不按時繳納電費也會被拉入徵信黑名單。
2、個人負債太高
一般個人負債太高的話,還款能力就會受到質疑。一般來說,一個家庭的總收入至少要達到負債的兩倍,銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據銀行規定的收入負債比率,合理評估自己能獲批的大概額度。不過,各家銀行對收入負債比率的規定有所不同,可以進行多方咨詢對比,綜合考慮選擇最適合自己的。
3、徵信記錄被多次查詢
徵信記錄被查詢多次的話,就越難貸到款。
C. 夫妻感情不好還要不要去貸款
學的知識差的不是特別大,專科要小一些,關鍵在於深度差的比較多。本科生把理論摳的要深很多。更主要的是環境。
本科班的學習氣氛要比專科班的濃郁些。大學的很多時候都是在自學,差距都是在課外產生的。本來在課堂上的差距不大,而課外又不去自學的話,差距會越來越大的。
D. 夫妻有一方信用不好能貸款嗎
貸款需要付前期的都是騙子
E. 夫妻之中有一人個人徵信有問題對貸款有影響嗎
1、申請貸款時,銀行會著重查看借款人的信用情況,如果逾期情況很嚴重,則難以獲貸。如果夫妻一方徵信不好,是會影響貸款的申請。
2、按照銀行的規定,已婚人士申請銀行貸款,如果夫妻一方有不良信用記錄,會影響貸款申請。而且,若夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期,銀行將會拒貸。當然,如果借款人非惡意逾期,可向銀行說明情況,並出具非惡意欠款證明,這樣也可獲得貸款,但是利率會相應提高。
3、一般已婚都要查夫妻雙方的個人徵信的,可以出具單身聲明,或什麼承諾書,和貸款的銀行客戶經理商量一下讓他幫忙想想辦法。
4、已婚人士貸款買房,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人徵信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時更加謹慎。
F. 夫妻有一方信用不良會影響貸款嗎
會影響。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。