個人住房貸款個人商用房貸款

Ⅰ 有個人商用房貸款記錄算二套嗎

如果您名下在京無房且全國無住房貸款記錄（已結清或未結清都算），在京購房是按首套計算。

商業用房貸款記錄不計算在內。

希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝~

Ⅱ 個人住房商業貸款有幾種類型

個人住房商業貸款主要有：

1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

(2)個人住房貸款個人商用房貸款擴展閱讀：

住房商業貸款所需材料：

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

5、 貸款人收入證明。

6、房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、 所購買房屋的產權證復印件。

Ⅲ 本人只買了一套商品房為什麼徵信報告顯示有一個個人住房貸款，一個個人商用房貸款呢

2種情況：

1. 一筆是商業貸款，一筆是公積金貸款。
   

2. 這筆按揭貸款分2次打款，你可以核對貸款金額。
   

Ⅳ 個人住房商業貸款和個人住房按揭貸款是什麼關系有什麼差別

個人住房商業性貸款是一種官稱（主要是相對於個人住房公積金貸款而言），個人住房按揭貸款是小名

Ⅳ 有個人商用房貸款後再次做個人住房貸款是屬於二次貸款嗎

你的問題牽涉2個方面，一、商業用房和住房按揭貸款是2回事，你買N套商用房也不影響你申請一套住房優惠政策，二，審核你符不符合第一套住房不是看你自己的情況，而是以家庭為單位審核的，同時還要去房管部門打家庭成員以及你自己的無房證明

Ⅵ 本人只買了一套商品房為什麼徵信報告顯示有一個個人住房貸款一個個人商用房貸款呢

這是2個房子的貸款，一套住宅一套商鋪，你看是哪個銀行的貸款，哪個銀行會給你解釋的。

Ⅶ 個人商用貸款跟個人住房貸款的區別

個人商用房貸款
☆服務簡介
個人商用房貸是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。
☆服務特色
助您低成本實現商用房的置業。
☆申請條件
1、自然人須有城鎮常住戶口或有效居留證件；
2、信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；
5、所購商業用房或辦公用房價格基本符合銀行或其委託的房地產估價機構評估的價格；
6、自籌資金不低於總購房款的40％
7、銀行規定的其他條件。
☆貸款額度
銀行發放的個人商業用房貸款數額不超過所購房屋總價或經房地產估價機構評估的所購商業用房、辦公用房全部價款（二者以低者為准）的60％。
☆貸款期限
貸款期限最長不得超過10年。
☆貸款利率
按中國人民銀行規定的期限利率執行。
☆申請人應該提交的資料
您在向銀行申請個人商用房貸款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件：
1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；
2、銀行認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
3、符合規定的購買商業用房合同、協議或其他有效文件；
4、抵押物或質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及抵押物估價文件；
5、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；
6、銀行要求提供的其他文件或資料。
☆操作指南
參考個人住房按揭貸款操作指南。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

Ⅷ 個人商業用房按揭貸款和住房貸款有哪些區別

按揭貸款是指購房/車者，以所購房屋/汽車之產權作為抵押，由銀行先行支付款項，之後購房/車者按月向銀行分期支付本息。【前我行有開辦】:一手樓及
二手樓
住房按揭貸款
業務.

Ⅸ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。