預收個人所交購貸款

❶ 個人貸款買房辦理流程是什麼辦理手續有哪些

個人貸款買房已經不再是什麼難事，只要符合條件，准備好材料，按照流程進行辦理就能申請到貸款來幫助自己來買房。那麼個人貸款買房的條件、手續、流程都是什麼呢？下面我們就來一起看看吧！

一、個人貸款買房的三種形式：

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

1.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

2.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

3.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

二、個人辦理住房貸款所需條件：

1.同意以所購住房為抵押擔保。

2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;

3.具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;

4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6.已經簽署購買住房的合同或協議;

三、一般需提交的資料：

1.已經支付全部或部分首期購房款的證明;

2.借款人還款能力證明

3.購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。

4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;

5.借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;

6.已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件

7.借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;

8.交易住房的《房產價值評估報告》。

9.貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

四、個人購房貸款手續流程：

1.借款人到貸款銀行辦理借款申請。

2.貸款銀行審核合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。

3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。

4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5.借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6.用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一並劃轉到售房單位賬戶，用於建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

五、貸款買房的手續主要有：

1.與開發商就選定的商品房簽署買賣合同；

2.辦理買賣合同的預售預購登記；

3.提供貸款銀行要求的貸款申請資料(身份證明，收入情況證明，所在單位營業執照副本復印件，戶口簿，結婚證明等相關資料)；

4.到貸款銀行指定的律師事務所辦理資信審查，並交納貸款金額千分之三的律師費；

5.辦理貸款申請手續(填寫貸款申請表，簽署借款合同等法律文件)。

（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 按揭貸款後,個人所得稅怎麼交

1. 按揭貸款後，個人所得稅跟貸款之前一樣繳納，月供不屬於個稅扣除的部分。

2. 個人所得稅是用來調整個人收入分配的一種稅種，主要征稅對象是個人及個體戶收入，稅率分為7檔，實行超額累進稅率征稅。個稅的的繳稅基數是3500，個稅的扣除額包括五險一金，其他不在個稅扣除之列。

❸ 按規定預收購貨單位貨款。用借貸記賬法表示該如何表示

1、收到購貨單位貨款
借：銀行存款
貸：預收收款——購貨單位
2、發出商品
借：預收收款——購貨單位
貸：主營業務收入
貸：應交稅金——應交增值稅（銷項稅）

❹ 收到購貨單位預交的購貨款，為什麼計在貸方預收賬款

預收賬款的發生與歸還的核算， 預收賬款就是常言說的銷貨定金，會計業務中的預收賬款指企業按照合同規定向購貨單位預收的款項，
這筆款項構成企業的一項流動負債。它之所以成為流動負債，是因為企業須在收款後的一定日期內向預付貨款單位發送商品或提供勞務。
如果到期企業無法履行合同，則應該如數退還原預收款。 預收賬款一般是在三種情況下產生的：
一是企業的產品或勞務在市場上供不應求；
二是購貨單位的信用不佳；
三是生產周期長的企業為解決生產資金不足而向購貨單位收取定金。 預收賬款核算的基本要求是：
正確反映預收賬款的情況；及時用有關的產品或勞務清償債務；按期結清預收賬款。

❺ 個人購車貸款需要哪些手續呢

您好，時下生活需要，買車貸款很普遍。貸款買車的方式可以優惠很多，主要體現在貸款利息上。利息越低，所繳納的費用就越少，也就越省錢。

與您分享下汽車貸款的相關知識：
貸款對象：借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款條件：借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好；能夠提供可認可資產作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款期限：汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。
貸款利率：由中國人民銀行統一規定。
還貸方式：可選擇一次性還本付息法和分期歸還法（等額本息、等額本金）。

以上就是關於汽車貸款的相關知識，如果急用錢貸款買車，推薦您使用大平台。比如度小滿金融旗下的有錢花，借款額度高、利率低、放款快，不影響買車流程。點擊鏈接測試額度，最高可得20萬。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

❻ 預收某工廠購貸款105300元存入銀行,該怎麼做

你好！關於預收某工廠的代購款，存入銀行怎麼做賬的問題，具體還是找一個專業的會計人員幫你做一下帳不入，或者是你按照你個人的使用習慣做一下賬目就可以，只要有相關的收款存款票據。

❼ 怎麼個人貸款買期房啊

購買期房，為什麼不直接申請房屋按揭貸款呢？由於不知道你是購買一手房還是二手房，我現在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;

❽ 個人買房子按揭貸款流程是怎樣的

在買房子的時候，如果購房款不足的話，可以選擇辦理個人住房貸款按揭買房。那麼買房要怎樣貸款呢？按揭按揭貸款的具體流程又是怎樣的呢？

一、個人購房貸款需要經過以下步驟：

1.購房人以及售房人向經辦行來遞交申請材料，並提出按揭貸款的申請;

2.經審查同意可以辦理轉按揭貸款的，經辦行與購房人要簽訂借款的合同，與售房人要簽訂元借款的合同

3.變更協議;

4.辦理產權以及抵押變更登記和保險;

5.經辦行將貸款的金額劃至售房人的賬戶中，並通知售房人到銀行來辦理原貸款的結清手續;

6.購房人根據合同的約定按時足額還款;

7.貸款結清後，辦理抵押登記的注銷手續。

二、貸款申請需要提供的申請資料：

1．身份的證明資料：身份證、軍官證等；

2．婚姻的證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

3．用途證明資料：所購房產原產權的證明資料、購房的合同、經售房人確認後的首付款收據（採取了交易資金監管的，提供監管資金入賬的證明即可）；

4．還款能力的證明資料（提供以下一種或多種）

借款人在辦理個人的住房按揭貸款之前，要提前先做好充足的准備工作，以節省辦理的時間，也可以盡量避免一些不必要的麻煩。使用個人購房貸款買房可以減輕購房者的負擔，同時也推動房地產市場的發展。