沈陽兩個人住房公積金貸款

1. 在沈陽兩個人能不能用住房公積金貸款買房子

購房合同寫兩個人名字，
就可以一起用公積金還貸款。

2. 遼寧省住房公積金兩個人能貸多少

以下內容為沈陽公積金規定：

★貸款額度、比例、期限及利率
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規定執行。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%（購買首套普通自住房套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。
針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。

希望能幫到你，如果滿意請給最佳答案`

3. 沈陽夫妻首次買房,是否可以用一個人的住房公積金貸款

可以，繳費要滿1年。
如果兩個人都是省直或者都是市直的，兩個人可以合並貸更多的錢，1個人25萬，兩個人40萬。
如果一個人省直，一個人市直，就只能一個人貸款了。

首相搞清楚自己的公積金開戶所在地在哪，帶上身份證（夫妻），公積金卡，備案合同，契證，首付發票，門牌地址批準的一個小本子，嗯，基本上就這些。

先去問問最好，有的單位，要單位先出手續，有的單位不用，這是單位和公積金中心約定好的。

還得帶個兩三千，公證費，什麼的，據說現在為了救市，取消收費了，也不知真的假的，帶上吧，免得白跑。

4. 兩個人都有住房公積金，可以共同還貸嗎，最高可以貸款多少

夫妻雙方是可以共同還貸的，以兩個人的月繳總額去還款。至於能夠貸款多少錢，各地省到各市都不一樣，看當地的政策。

但是如果不是屬於同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

(4)沈陽兩個人住房公積金貸款擴展閱讀：

每月還款優先從借款人公積金賬戶扣劃當月還款額，若借款人公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當月還款額；

若配偶的公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大於當月還款額時，再從其賬戶中扣劃當月還款額。

5. 沈陽住房公積金貸款條件

一、住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

二、住房公積金貸款額度

1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例

3、不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額

4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%

(5)沈陽兩個人住房公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

6. 沈陽住房公積金貸款中途改兩個人可以嗎

不可以。
公積金貸款在還清貸款錢不能進行產權交易。

7. 房貸可以用兩個人的公積金貸款嗎

可以用兩個人的公積金共同還房貸，根據《住房公積金提取管理辦法》規定職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

一、提取住房公積金程序

1、職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金領取表》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒

2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取

3、經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金

二、提取公積金材料

1、購買自住住房提供購房合同、協議或者其他證明

2、購買自住住房的提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件

3、翻建、大修自住住房的提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件

4、退休的提供退休證明

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明

6、與單位終止勞動關系後未重新就業滿五年的，提供未就業證明

7、出境定居的，提供出境定居證明

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明

9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明

(7)沈陽兩個人住房公積金貸款擴展閱讀：

申請提取公積金條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的

8. 如何使用兩個人的公積金一起貸款買一套房

夫妻關系可申請兩人公積金貸款購房。

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

(8)沈陽兩個人住房公積金貸款擴展閱讀：

申請公積金貸款條件

1、具有常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

9. 沈陽個人第二次公積金貸款細則

貸款對象和條件
第四條：凡實行住房公積金制度的職工，擬購買住房（包括房改住房、商品住房、經濟適用住房，聯建住房和私有產權住房）並具備下列條件者，均可申請住房公積金貸款或組合貸款。

一、借款人系沈陽市市區常住戶口，或有在沈長期居住有效證明文件；

二、按月存儲住房公積金；

三、有合法的購房證明；

四、具有購房款總額30%以上的自籌資金，並具有償付貸款本息的能力；

五、同意用擬購買的住房或銀行認可的有價證券做抵押（或質押）；

六、同意辦理貸款擔保、保險及相關手續。

10. 什麼條件下可以用兩個人的住房公積金貸款

1、如果用一個人的公積金貸款，可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字。如果用兩個人的公積金，則必須是兩個人的名字。
2、公積金買這套商品房，應該是可以按首套來做，因為你的安置房房產證還沒有取得。首付20%。
3、兩個的公積金是可以同時使用的。
4、一套24萬的房子，首付4.8萬，貸款：19.2萬。首付30%，貸：15.8萬，貸10年，月還：1668元。