還貸款的新婚夫妻能過久嗎

❶ 夫妻結婚多久可以申請貸款

現實生活中，很多家庭會購置新房或者二手房，由於房價比較高，所以會採取夫妻共同貸款買房的形式，畢竟兩個人的收入加起來的話比較高，足夠承擔一定的房貸支出。夫妻貸款的好處在於額度高、還款壓力小、房貸通過率高，那麼夫妻結婚多久可以共同貸款？

夫妻結婚多久可以共同貸款

一、夫妻結婚多久可以共同貸款？

只要是領完結婚證，就可以申請共同貸款，與領證時間、結婚年限都沒有關系。

銀行主要會審核夫妻的收入證明、銀行流水、社保、個人徵信、名下資產等信息，只要選擇了共同貸款，那麼雙方都有還款義務，只是還款順序不同而已。

共同貸款資料：結婚證、雙方的戶口本、收入證明、銀行流水、納稅證明、購房合同、房貸首付款等等，可以先咨詢銀行再准備相關的資料。

二、夫妻共同貸款怎麼還款？

1、確定主貸人、次貸人。

去銀行申請貸款，並不需要雙方都是主貸人，而是確定一個收入較高、徵信較好的就可以了，那麼他將承擔主要的還款責任。

2、共同債務。

婚後雙方共同買房，屬於共同債務，次貸人也有償還住房貸款的義務，如果主貸人賬戶余額不足或者無力還款，則會開始扣次貸人的錢。

大家要注意，如果是准夫婦，意思是即將結婚、但尚未領取結婚證的人，哪怕在家鄉已經辦完酒或者生完孩子的人，只要沒有領結婚證，那麼就不能當做共同財產，雙方出資買房，需要寫兩人名字，並且註明所佔比例，不能用公積金貸款，只能選擇商貸。

❷ 男友有房貸我要求還清，才結婚，過分嗎

無倫從哪個角度講，都很過分。我們只有資格要求自己做些什麼，沒有資格要求別人。如果你們真心相愛，男友方面的經濟實力也允許一次性還清這40萬元，那麼還清也好，畢竟兩個人在一起過日子，經濟生活也非常重要。房貸方面兩個人一起還雖然壓力也不大，但畢竟還是有壓力，對於一個普通家庭而言，如果少了房貸這一項支出，生活起來還是相對輕松的。

如果男友方面經濟實力不允許這么做，那你的要求著實有些過分，即便男方拼盡全力把這件事情做成了，一個普通家庭，短時間籌到40萬元現金，勢必對今後的生活造成極大的壓力，而一旦這些壓力與你們婚後夫妻二人的雞毛蒜皮小事結合到一起，特別容易影響夫妻的感情，小到爭吵，大到不可收拾，都有可能。若是二人同心協力，一起打拚。每個月還點房貸，也算不上什麼，即便有經濟緊張的時候，男方家庭幫忙緩解，也符合情理。假以時日，也就還上了。若是二人打拚的好，多賺了一些錢，銀行規定也是可以提前還款的，所以，這個問題不難解決。

❸ 結婚前貸款的還不上影響夫妻共同財產嗎

在結婚登記之前買的房子，登記到個人名下的，是婚前個人財產，包括首付款和已清償貸款部分。如果結婚後雙方共同清償貸款，則結婚登記之日起共同清償貸款的部分是夫妻共同財產。
不用公證，買房日期在結婚登記之前，就是婚前個人財產。在結婚登記之後就是婚後共同財產。

❹ 貸款買房後，日後結婚後還能轉為夫妻共同還款嗎

這個東西真的不可以的
貸款的事情無法改變的
自己多注意就是了

❺ 有多少買了房子得新婚夫妻是貸款得貸款是兩人還還是老公一人還還是公婆還日子過得怎麼樣呢

最好的方法就是男方付首付，兩個人一起還，房子寫夫妻名字

❻ 結婚後可以申請公積金夫妻還款嗎

一、婚後可以增加配偶的登記進行共同還貸提取。還貸提取公積金的順序為：先提取借款人公積金賬戶余額，再提取借款人配偶住房公積金賬戶余額，前一順序賬戶內資金提取完畢，再提取下一順序賬戶資金，各賬戶至少保留1元余額。

二、根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

三、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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貸款程序

1、政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。

同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

2、申請受理

借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

3、房產公司蓋章

借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

4、落實還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。

5、辦理抵押登記

借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

6、通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

7、領取個人資料

所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

❼ 銀行貸款逾期未還，雙方夫妻會被捉嗎

若長時間不還款，銀行會保留追訴的權利。

❽ 先貸款買房後結婚，配偶可否參與還貸

未參加工作可以買房，但是必須有直屬親屬作為還款擔保人，因為她沒有穩定的經濟來源。

你們買房是可以的，即使沒結婚也可以作為房產共同擁有人。具體操作細則可跟你的貸款銀行咨詢。

2008年11月份開始國家允許商業貸款轉公積金貸款，但是前提是必須通過審核（這個手續很麻煩，公積金貸款的手續本來就很麻煩，如果轉這個就更麻煩，並且目前的首次購房7折商業貸款利率在實際還款的時候比公積金貸款也多不了多少錢，並且公積金貸款還要交抵押費等等，實際上是差不多的。）

如果你們到時真的要轉公積金，那麼必須是用你們兩個人的公積金才可以（因為合同上是兩個人的名字），另外公積金要連續繳納滿6個月後才可以使用。並且到時候也要問清楚公司是否給繳納公積金的，除了國營企業，一般的私企除了大型的上市公司和外企，很多中小型私企都是不給員工繳納公積金的。