『壹』 老公婚前首付買的房子，婚後我們一起還貸款，需要寫個什麼協議證明為夫妻共有財產。
雙方簽訂財產協議即可。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
『貳』 買房子貸款簽合同時一定要夫妻雙方一起嗎
「婚姻法」及相關法律有規定，婚前的資產屬於個人資產，婚後的財產屬於夫妻雙方的共有財產。只要你媽媽的錢，你可以讓她從銀行里匯款到購房的單位，記住匯款後的票據一定要保存好，裡面有匯款流程和數據以及金額。讓你媽媽留著它，以後必要時可以當做證據。
不到萬不得已時候，我不希望你們夫妻家庭鬧的不愉快。祝你們幸福！
『叄』 「夫妻房產婚內協議書」該如何寫
夫妻婚內購房協議書
男方： 身份證號：
女方： 身份證號：
為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買 市 區 幢 單元 室住房一套。為避免今後因離婚而導致雙方就此發生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》的規定，雙方經過充分協商，一致達成以下協議：
一、本合同所有約定條款，雙方在平等自願和充分了解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。
二、男女雙方共同投資，欲購買一套位於 市 區 幢 單元 室的商品房。房產總價款人民幣 元整（ 萬元），房屋總面積 平方米，其中首付 元整，向銀行貸款 元整。
三、房屋首付款 元，其中由男方出資 元，占總房款的 。女方出資 元，占 。剩餘房款 元向銀行借貸。
四、該房產的貸款及第三條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸 元，貸款期限 年，本息和共 元，分 個月還清，每月需還 元。其中，男方每月需還 元，占 ；女方每月需還 元，占 。
五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額佔有房屋產權，男方占本房產 % 所有權，女方占本房產 % 所有權。
六、雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第五條的約定辦理房產權屬登記，房產證要依法載明房產共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產權證由 方負責保管。
七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣 元的經濟損失。
八、因不可抗力或政府政策等原因，導致的房產滅失、被徵收等情形出現，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配；任何一方不得因個人的債務導致本協議房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。
男方： 女方：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
『肆』 有貸款的房產能否辦理夫妻財產約定協議書公證
公證員在接待公證咨詢的過程中，會經常被咨詢「有貸款的房產能否辦理妻財產約定協議公證？」哈爾濱公證處的丁龍公證員認為：有貸款的房產可以辦理夫妻財產約定協議公證。辦理夫妻財產約定協議公證的法律依據： 1、《婚姻法》第十九條： 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。 2、《辦理夫妻財產約定協議公證的指導意見》第五條： 夫妻財產約定協議可以對全部夫妻財產進行約定，也可以對部分夫妻財產進行約定； 可以對婚後所有的財產進行約定，也可以對婚前各自所有的財產進行約定； 可以進行概括性約定，也可以進行具體性約定；可以對財產所有權的歸屬進行約定，也可以對財產的佔有、使用、收益和處分進行約定；
『伍』 夫妻間房產過戶及財產約定協議
先去銀行 問銀行能不能做抵押變更手續，只要銀行肯做
會給你如下材料，你們帶好
1.委託書 公章 法人章
2.法人身份證 公章
3.營業執照復印件 公章
4.它項權利證
5.抵押變更協議等
你們3個人帶好
1.結婚證
2.身份證
3.戶口本（可帶可不帶，盡量帶）
4.房產證
先去房產交易中心預檢窗口拉號碼，然後去受理窗口辦
『陸』 再婚夫妻已簽訂房產協議，貸款部分屬於共同財產嗎房產歸個人所有
先婚前財產公證。買房要共同署名，如果在離婚，貸款部分的每人一半的分額出資。以後按花的錢的比例分配。
『柒』 夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有有沒有效
夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有，雙方達成的共識肯定是有效的。。。
如果想達到最有效的的方法，即然離婚協議上房產已歸女方所有，就是女方將房產過戶到自已名下，這樣就最有效了，也沒有後顧之優了。
但是貨款未還清，在離婚後有可能男方是不會繼續還貨款（如果男方自願繼續還也是可以的），以前還的部份在達成共識以經是是歸女方了，，餘下的部可能就只有女方自已還貨款了吧。
『捌』 夫妻婚後共有戶房產未滿5年，有貸款，協議離婚，房產過戶男方需要一些什麼費用
你們這是需要辦理離異房產析產過戶手續，把住房過戶給曾經是夫妻的一方。
需要證件材料，雙方身份證，戶口本，離｀｀婚證，經過公證的離異協議（上面註明該住房分割細則），住房房產證，契稅證，土地使用證，兩人一起到該住房所屬房管申請辦理離異析產過戶，就可以，沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續費，就可以重新辦理只有一方姓名房產證。
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不能夠去辦理析產過戶。可以先公證離異協議，以後還清貸款，在兩人一起去辦理析產過戶。
『玖』 夫妻一方把房產偷偷的拿銀行貸款,離婚協議書上寫房產歸另一方,那該怎麼辦
貌似我已經被你的一方和另外一方給繞暈了
到底是哪一方那錢出去貸款的呢，我這里姑且用假定發來吧
假如是a去貸款的，到最後房子是要過戶給a的，a只需要按時還貸款，b那一方寫一個房子無關的協議，去公證處公證即可。
假如是a去貸款的，到最後房子給b了，a和b需要去公證處，協商a給b多少錢的房子差價，處理這個問題。或者a和b協商房子還清後的歸屬問題，並且公證處公證。
反過來，如果是b去貸款了，也是一樣的。