鄭州個人住房公積金貸款徵信

① 公積金貸款的記錄在個人徵信記錄中查不到嗎

可以查到。
登陸本地住房公積金查詢網站，我以深圳住房公積金查詢為例：
登陸深圳住房公積金網址，選擇「個人登陸」下的網上辦事大廳

這里提示要安裝密碼插件，注意：第一為了安全起見，第二不安裝你也查詢不了

安裝好插件後，就可在個人登陸下的公積金賬戶里輸入賬號信息，密碼信息，驗證碼信息，點擊「立即登陸」就能查到你得公積金金額了。

② 公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求

申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：

1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；

2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；

3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

7、異地公積金貸款申請人的戶籍地在開封行政區域內；

8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。

9、符合住房公積金貸款的其他條件。

(2)鄭州個人住房公積金貸款徵信擴展閱讀：

辦理步驟：

1、核算貸款額度。

申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到市民之家三樓東區37-38號公積金徵信查詢窗口，查詢夫妻雙方徵信及貸款資格，核算最高貸款額度，領取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2、簽訂購房合同。

申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

3、簽訂貸款合同。

申請人夫妻雙方及擔保人攜帶相關材料，到市民之家三樓東區的公積金中心自助取號機上取號，待叫號後到35號東或35西窗口，辦理《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》的面簽手續。

4、辦理房屋抵押登記手續。

受託銀行電話通知申請人，並和申請人到市民之家二樓東區市不動產登記中心的1-16號窗口辦理房屋抵押登記手續。

5、發放貸款。

公積金中心收到受託銀行送交的《不動產登記證明》後，將申請人的貸款資金通過受託銀行，劃撥到《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中約定的房地產開發企業賬戶。

6、按月償還貸款。

申請人每月按照《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中的約定，在還款儲蓄卡上存款，受託銀行按期自動扣收還款本息。

③ 公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求

如您在中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，借款申請人必須同時具備下列條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，且在借款申請地繳納住房公積金； 3、有穩定的職業和經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力； 4、所購住房產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議； 5、擁有或已交付一定比首期款項，且能提供相應證明。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

④ 個人申請住房公積金貸款買房，需要看徵信嗎

公積金貸款的基本條件為如下幾項：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

上述基本條件當中，第5項要求提供貸款人的信用報告。

⑤ 公積金貸款會查詢個人徵信記錄嗎

公積金貸款的記錄在個人徵信記錄可以查詢得到，個人徵信記錄中包含勞動者和銀行發生的正在還款的事宜，如果已經正常還款結束的貸款是不會顯示的。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條
住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

⑥ 請問公積金貸款對個人徵信記錄有何具體要求

三點要求：

1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的愛人有沒還清的貸款。

2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。

3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。‍

注意：

只要個人信用卡逾期不是特別嚴重，一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條。申請貸款時，貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、徵信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的徵信報告，要知道，徵信報告反應的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果。

拓展資料：

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

參考鏈接：網路：公積金

⑦ 本人想用純公積金貸款需要查徵信報告么

銀行會查詢徵信報告的。

有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。

1、住房或消費類貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經營性或消費性等個人貸款在約定的還款期間發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。經查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄徵信系統的。

2、信用卡類：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個月內發生90天以上逾期或逾期累計6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄徵信系統的。

3、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

5、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

6、「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

7、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

8、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

9、 個人信用卡出現套現的行為。

10、 助學貸款拖欠不還款。

11、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。

12、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

(7)鄭州個人住房公積金貸款徵信擴展閱讀

對於借款人的個人信用狀況認定標准，國家也早已給出明確的政策規定：

1、近兩年出現的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。

2、近五年出現過連續3期或累計超過6次逾期記錄的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已相應結清住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。

3、近兩年出現超過連續3期或累計6次逾期記錄的，屬於購買首套住房的，或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為50%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為60%。

4、借款人同時有多種逾期記錄的，以情況最嚴重的為認定標准。

5、個人信用狀況的其他認定，參照《住房公積金管理中心關於住房公積金個人貸款審批相關事項的通知》。

6、通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數計算。

⑧ 公積金貸款需要查徵信嗎

公積金貸款需要嚴格審查《個人信用報告》。公積金貸款通常涉及到金額數目較大，貸款機構通過查看個人徵信，看借貸人有否有償還本息的能力，查看用戶是否出現過逾期行為。有的公積金管理中心是看近5年的個人信用報告情況。各地規定時間有差異，具體以當地公積金管理中心規定為准。

公積金貸款需提供的資料：

新建住房：

1、借款申請書，原件1份。

2、借款人居民身份證，攜帶原件。

3、婚姻狀況證明，攜帶原件。

4、配偶有效身份證明，攜帶原件。

5、購房合同（正本，期房含《預售合同聯機備案表》），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。

6、首付款發票，攜帶原件。

7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。

註：

1、借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續平台的，可提供當地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，需使用住房和城鄉建設部統一格式。

2、借款申請人或配偶為退休職工，需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近12個月）原件。

3、購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的，該買受人需攜帶居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份，與借款申請人同時到經辦網點辦理。

4、項目有抵押且未在資金中心備案的，需提供《同意銷售和解除抵押權證明》原

件1份（批量解押的，可提供復印件）。

5、現房項目需提供項目的《不動產權證書》復印件1份。

存量房屋：

1、借款申請書，原件1份。

2、借款人居民身份證，攜帶原件。

3、婚姻狀況證明，攜帶原件。

4、配偶有效身份證明，攜帶原件。

5、購房合同（正本），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。

6、抵押物評估報告，原件1份（由貸款經辦銀行認可的評估機構出具）。

7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。

註：

1.出賣人需攜帶有效身份證明原件及所出售房屋的《不動產權證書》原件與借款申請人同時到經辦網點辦理。

2.借款申請人配偶在京外公積金中心繳存住房公積金且未進入全國住房公積金轉移接續平台的，可提供當地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，需使用住房和城鄉建設部統一格式。

3.借款申請人或配偶為退休職工，需攜帶《退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近12個月）原件。

4.購房合同上有借款申請人及配偶以外其他買受人的，該買受人需攜帶居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人聲明》原件1份，與借款人同時到經辦網點辦理。

按經濟使用住房管理的房屋：

1、借款申請書，原件1份。

2、借款人居民身份證，攜帶原件。

3、婚姻狀況證明，攜帶原件。

4、配偶有效身份證明，攜帶原件。

5、購房合同（正本），原件1份、復印件2份（原件及復印件均留存）。

6、首付款收據，攜帶原件。

7、《不動產權證書》收押合同，原件3份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）。

8、《不動產權證書》或確權證明，復印件1份（騰退舊房需提供，確權證明需原件）。

(8)鄭州個人住房公積金貸款徵信擴展閱讀：

公積金貸款的基本條件為如下幾項：

1、借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

2、具有完全民事行為能力、未到法定退休年齡、具有穩定合法經濟收入、具有良好信用和還款意願。

3、購房行為真實，具有合法有效的購房合同（協議）和貸款抵押物。

4、借款人及配偶同意辦理住房抵押登記，能夠提供《不動產登記證明》。

5、能夠提供相關資料原件，如身份及婚姻狀況證明、購房合同（已備案）、房產交易稅票、房屋產權證、公積金繳存證明及工資收入證明等。

6、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或有可能影響公積金貸款償還的其他債務。

公積金貸款有哪些限制：

1、貸款期限：不得超過25年；最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年；最高不得超過65周歲。

2、月還款額：按等額本息還款法計算，月均還款不應超過借款申請人月收入的60%。

公積金除購房外的六種用途：

1、建造、翻建、修房：在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

2、 租房：用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租。

3、 給兒女購房：使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。不過各地方政策有可能不同，是否可使用需咨詢當地公積金管理部門。

4、 銷戶提取全部余額：

（1）離、退休的；

（2）農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

（3）到國外、港、澳、台地區定居的；

（4）完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；

（5）領取失業保險金的；

（6）被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

（7）住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；

（8）到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

5、低保或特困的提取：職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

6、 治療重大疾病：家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通

中央國家機關住房公積金個人住房貸款辦事指南

⑨ 公積金貸款上個人徵信嗎

會上個人徵信。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。