個人住房公積金貸款申請表商轉公

❶ 請問商轉公貸款怎麼辦理謝謝！

商轉公貸款辦理流程如下：

1、 貸款人在申請前向受託銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，並在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時准備相關證件。

2、 受託銀行受理貸款申請，並審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規范性，確保各類文件上的簽名真實有效。

3、貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。

4、貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、受託銀行復審人員按照公積金管理中心規定對貸款人提交的貸款資料進行復審。

7、終審通過後，受託銀行依據公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發放，並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸。

8、貸款銀行在貸款發放後7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商業貸款的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

拓展內容-辦理條件

1、必須已徵得原商業貸款銀行的同意；

2、原商業貸款銀行須支持提前結清；

3、沒有不良還款記錄；

4、房屋所有權證書已經辦出；

5、貸款人須與原商業貸款借款人為同一人；

6、貸款人須按規定正常足額繳存公積金達一定期限；

7、貸款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年；

❷ 商業貸款轉公積金貸款的兩種申請方式

住房公積金由於較低的銀行貸款利率，比商業貸款更受購房者青睞。然而購房者在買房時由於各種原因無法申請住房公積金貸款，如果想在以後把商業貸款轉為公積金貸款節省開支，有哪種申請方式？應該准備哪些材料？

1、商轉公「先還後貸」方式所需資料：

第一步，先申請商轉公貸款確認，提供如下資料：

（1）申請人填寫《出具**市商轉公貸款確認書申請表》原件；

（2）申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件；

（3）申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件；

（4）申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復印件；

（5）抵押房屋的房地產權證、商品房買賣合同（或房地產買賣合同）原件及復印件；

（6）商貸借款合同原件及復印件；

（7）商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限於貸款對賬單）；

（8）用於償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄（須加蓋業務章）原件或活期存摺原件及復印件；

（9）申請人活期收款賬戶原件及復印件。

第二步，還清商貸後，提供如下資料：

（1）申請人、抵押房屋的產權共有人填寫《**市住房公積金貸款申請表》原件；

（2）申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復印件；

（3）抵押房屋的房地產權證（已注銷原抵押登記）原件及復印件、商品房買賣合同（或房地產買賣合同）原件；

（4）公積金中心出具的《**市商轉公貸款確認書》原件；

（5）結清證明（原商貸銀行提供）原件。

2、商轉公「以貸沖貸」方式所需資料：

（1）申請人、抵押房屋的產權共有人分別填寫《**市商轉公貸款申請表》原件；

（2）申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件；

（3）申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件；

（4）申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復印件；

（5）房地產權證、商品房買賣合同（或房地產買賣合同）原件及復印件；

（6）商貸借款合同原件及復印件；

（7）商貸本金余額的證明文書原件（原商貸銀行提供，包括但不限於貸款對賬單）；

（8）用於償還原商貸的銀行卡的最近一年的還款流水記錄（須加蓋業務章）原件或活期存摺原件及復印件；

（9）個人活期收款賬戶（原商貸還款賬戶）原件及復印件；

（10）《擔保函》原件。

（以上回答發布於2015-06-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 提取過個人住房公積金的，可申請商轉公貸款嗎

可以，商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

❹ 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件

您好，搜狐焦點為您解答！

1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

②公積金賬戶狀態正常;

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;

④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。

2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。

3、商業貸款已還款滿6個月及以上。

4、已辦理房產兩證或不動產證。

若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。

注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!