夫妻名下多出100萬貸款完整版

㈠ 夫妻名下二套房契稅政策

對於二套住房，三部委新政出台之前執行的政策均為3%的契稅稅率。新政將二套房的契稅按照面積段進行了區分，面積為90平方米及以下的減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的減按2%的稅率徵收契稅。這意味著，二套房契稅最高從3%降到了1%。

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。

面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。140平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1.5%執行；對個人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執行。

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例1

如果公民在2月22日前銷售一套已購買2年以上，總價為500萬元的大戶型非普通住房，獲利150萬元。此時該公民應繳納的營業稅暫以5%計算，共計7.5萬元。而在2月22日之後銷售同樣一套住房，獲利也相同，但此時已免徵營業稅，相當於新政為其在營業稅方面優惠了7.5萬元。

例2

以家庭再次購買一套80平方米，總價為80萬元的房子為例，原政策需要繳納總價3%，共計2.4萬元契稅。而新政策後，僅需繳納8000元，省下了1.6萬元的契稅支出。

㈡ 如果一個人有房貸100萬，也有存款100萬，這個算是一個普通人嗎

有銀行存款100萬，卻還要去銀行貸款100萬買房，這是腦袋進水了嗎？是幫銀行打工嗎？這是很多人的看法！但是從專業角度看，僅憑這一點，可以證明此人並不簡單，絕非常人。房貸月供之高，絕非普通人能夠承擔。

銀行存款的流動性，會讓你抓住更多掘金機遇。在現金為王的時代，面對稍縱即逝的商機，可以收放自如，從容面對，一不小心，票子就到手了。合理負債，起到的是杠桿作用，有限的資金被成倍放大。

假如現在貸款100萬買了房，再用銀行存款去買另一套房，或者投資其他領域創業，你說20年後，你的資產會翻幾倍？資產成倍漲，而負債始終就是一個死數字，道理就這么簡單。有如此思維和膽略的人，本來就不是普通人，不富簡直沒有天理。

㈢ 我在婚前買了一套房子，總價100萬，按揭貸款剩20萬，現在結婚...

根據婚姻法司法解釋三第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記與首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

如果房產證加上配偶名字，配偶對房產擁有了產權，一般屬於共同共有。在離婚時，夫妻對房產對半分。

㈣ 夫妻雙方中一人名下有貸款記錄也算二套嗎

夫妻購房是以二者為一個家庭的名義來購房的，只要二者中有人曾經有過購房貸款記錄，都算在家庭名義之下，所以只要夫妻中有人名下在北京有住宅或曾在全國有貸款記錄，再次購買在京住宅的話都算二套資質，首付比例必須達到80%。

㈤ 老公以我的名義貸款了100多萬還不上了現在他還有外遇逼著我跟他離婚我可不可以告他詐騙

我個人覺得，你告你老公詐騙是不成立的，你老公以你的名義貸款100多萬，你是知情的，且應該你簽字認可的。因此，你老公尚未構成詐騙犯罪。但他因為有外遇逼迫你離婚，你只要有他外遇的證據，說明他在你們婚姻關系存續期間有重大過錯的，對離婚負主要責任，法院判決時對你有利，通俗地說，他應該凈身出戶的，貸款你是不用還的。

㈥ 怎樣查詢夫妻名下有多少貸款

拿著本人的身份證，去當地的人民銀行，記住，必須是人民銀行，到那兒就可以查了

㈦ 夫妻家庭貸款最多能貸款多少，要看余額嗎

信用貸的話要看兩個人的工作單位、收入和社保/公積金等綜合評估，從幾萬到幾十萬不等，最高可到百萬；
抵押貸款看的是抵押物的價值，一般是房產抵押和汽車抵押。額度從幾萬到幾百萬不等。

㈧ 夫妻銀行貸款能貸多少

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

申請條件

一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）

二、房屋所有權證

三、工作、收入證明（夫妻雙方）

四、戶口薄（夫妻雙方）

五、身份證（夫妻雙方）

六、結婚證

七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

折疊編輯本段申貸要件

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

㈨ 山東臨沂一男子莫名「被貸款」100萬，這是怎麼操作的

小編個人認為是該銀行的工作人員和真正的貸款人員所勾結，利用彭先生的個人信息在其不知情的情況下辦理的貸款手續。

一.男子名下莫名多出100萬元貸款

山東臨沂的彭先生最近遇到了一件非常煩惱的事情，彭先生在去保險公司辦理貸款業務時，被查出徵信有問題，而遭到了拒絕，這讓彭先生感到非常的納悶，經過查詢之後彭先生發現，在短短半年的時間內，他的名下卻突然多出了在齊商村鎮銀行湯頭支行辦理的兩筆貸款共計100萬元。

第一筆貸款為50萬元，顯示是彭先生為一名叫李克美的女士做的擔保，第二筆貸款也為50萬元，貸款顯示人是彭先生自己，但是錢卻被銀行轉給了一位名叫高維松先生，這筆貸款已經出現了逾期，彭先生的個人徵信也因此成為了黑戶。

對於這兩個人彭先生則表示自己根本就不認識，媒體朋友們陪彭先生找到了李女士和高先生，他們也同樣表示和彭先生素不相識並且對此事不知情。

究竟是誰在利用彭先生的身份辦理貸款？又是如何通過貸款審批的呢？銀行的工作人員難道真的只是工作失誤么？這個案件確實存在著許多的疑點。

個人信息屬於我們的私密信息而且徵信問題也關乎到我們以後生活的各個方面，彭先生在毫不知情的情況下個人信息被盜用而且徵信也出現了問題這確實讓他非常的惱火，也希望相關部門能夠迅速做出調查給彭先生一個交代。

㈩ 我名下有100萬的貸款,想在按揭一套房子,請問按揭辦得下來不

這你得問按揭的銀行了，看看銀行對你的風險評估怎麼樣，如果銀行對你的風險評估過不去的話，那你就很難貸款了，如果銀行評估你的風險很小，就有可能借給你了。