夫妻買房可以用一個人的名義貸款嗎

㈠ 婚後可以以個人名義貸款買房嗎

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中關於借款人要求的規定：
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人
其實婚後是可以一個人貸款買房的。不過婚後要想一個人買房的話，建議進行財產公證。如果在夫妻婚姻存續期間購房的時候，夫妻雙方沒有明確約定，即便房產證上只寫了其中一個人的名字，購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產。

所以想要婚後一個人貸款買房，同時房子也劃分為個人的財產的話，就需要進行產權的明確劃分。因此買房的過程也會比較復雜，要求買房的時候需要夫妻雙方都到場，而且夫妻雙方也需要協議約定並辦理公證。不過也可以選擇委託父母出資來為子女購買不動產，然後產權登記在出資人子女名下，這樣購買的房子也可以算作個人的私有財產

㈡ 夫妻雙方公積金貸款買房，可以只用一個人的名義貸款，另一個人的公積金可以提取么

可以，以重慶為例，職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

職工或其配偶償還購房貸款本息的，可每年提取一次，提取總額不得超過當年應償還的貸款本息額。

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提取公積金所需資料

職工償還購房貸款本息的，首次辦理時，需提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房預售（預購）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；以後各次辦理時，只需提供中心列印的「重慶市住房公積金還貸支取憑證」、近期個人住房貸款還款憑據。

配偶償還購房貸款本息的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證或戶口簿。

㈢ 婚後按揭買房，可以以夫妻單獨一方的名義貸款嗎

不行.要兩夫妻一起去銀行簽字,還要提供些收入證明,結婚證明等等.

㈣ 夫妻一方單獨購房辦理房貸，可以已個人名義貸款嗎

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，最好採用公證的方式明確贈與。
根據《婚姻法》有關條款規定，婚後取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。
1、婚後想要個人貸款買房最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。
2、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定，可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。

㈤ 夫妻以一人名義貸款買房可以嗎,

可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名義貸款買房。
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中關於借款人要求的規定：
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

㈥ 夫妻買房貸款可以只一個人貸款嗎

需要夫妻簽字辦理，可以寫一個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。