商業銀行個人質押貸款

❶ 個人商業銀行貸款的條件和方法

貸款條件及方法：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）；

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產作為借款抵押。必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

5、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

6、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。

7、還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

申請所需材料：居民身份證原件及復印件；房屋認購書原件及復印件；首期房款的繳納原件及復印件；月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

(1)商業銀行個人質押貸款擴展閱讀：

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

貸款的原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

❷ 商業銀行的個人消費貸款都有哪些

1、個人短期信用貸款。是貸款人為解決由本行申辦代發工資業務的借錢方暫時性需要而發放的，期限在一年以內、額度在2000元至2萬元且不能多於借錢方月均工資性收入6倍的、毋須提供擔保的人民幣信用貸款。該貸款一般不能展期。
2、個人綜合消費貸款。是貸款人向借錢方發放的不限定具體消費用途、以貸款人認同的有效應享受的利益質押擔保或能以合法有效房產作抵押擔保，借款金額在2000元至50萬元、期限在六個月至三年的人民幣貸款。
3、個人旅遊貸款。是貸款人向借錢方發放的用於支付旅遊費用、以貸款人認同的有效應享受的利益作質押擔保或有有代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並存擔連帶責任的保證人提供保證，借款金額在2000元至5萬元、期限在六個月至二年、且提供許多於旅遊項目實際報價30%首期付款的人民幣貸款。
4、國家助學貸款。又分為一般助學貸款和特困生貸款，是貸款人向全日制高等學校中經濟不易的本、專科在校學生發放的用於支付學費和生活費並由教育部門設立「助學貸款專戶資金」予以貼息的人民幣專項貸款。
5、個人購車貸款。是貸款人向在特約經銷商處購買汽車的借錢方發放的用於購買汽車、以貸款人認同的應享受的利益質押或有代償能力的單位或個人作為還貸本息並存擔連帶責任的保證人提供保證，在貸款銀行存入首期車款，借款金額最高為車款的70%、期限最長不能多於5年的專項人民幣貸款。
6、個人住房貸款。是貸款人向借錢方發放的用於購買自用普通住房或城鎮居民修房、自建住房，以貸款人認同的抵押、質押或保證，在銀行存入首期房款，借款金額最高為房款的70%、期限最高為30年的人民幣專項貸款。個人住房貸款又分為自營性個人住房貸款、委託性個人住房貸款和個人住房組合貸款三種

❸ 什麼是個人質押貸款

個人質押貸款
個人質押貸款是借款人以儲蓄存單、憑證式國債等權利憑證作質押，從銀行獲得貸款，到期歸還貸款本息的一種人民幣貸款業務。

一、申請人條件
在中國境內有固定住所、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人質押貸款。
1. 有正當的職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 能夠提供銀行認可的有效權利質押物擔保；
3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4. 在中國工商銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；
5. 銀行規定的其他條件。

二、貸款金額
用儲蓄存單質押貸款的，貸款額度起點為2000元，每筆貸款額不超過質押存單面額的80％（外幣存款按當日公布的外匯現鈔買入價折成人民幣計算），貸款最高限額不超過10萬元；
用憑證式國債質押貸款的，貸款額度起點為5000元，每筆貸款額不超過質押國債面額的90％。

三、貸款期限
個人質押貸款貸款期限最長不得超過1年且不得超過質押品的到期日；
若用不同期限的多張存單或憑證式國債作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限。

四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。

五、貸款流程
1. 借款人向銀行提交如下資料：
（1）貸款申請審批表；
（2）本人有效身份證件及復印件；
（3）有效聯系方式及聯系電話；
（4）銀行認可的質押物，以第三人所有質物作質押的，還需提供第三人的有效身份證件原件及復印件和同意質押的書面證明；
質押物范圍包括：借款人或第三人的由本行簽發的儲蓄存單（折）、1999年（含）以後本行代理發行的憑證式國債、記名式金融債券；銀行間簽有質押止付擔保協議的本地其他商業銀行簽發的儲蓄存單（折）、與我行簽有質押止付擔保協議郵政儲蓄機構簽發的郵政儲蓄存單；本行代理銷售的個人櫃台交易記賬式國債；與我行簽有質押止付協議的保險公司簽發的符合一定規定的個人人壽保險單等。
（5）在工行開立的個人結算賬戶憑證；
（6）銀行規定的其他資料。
2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同。
3. 銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

❹ 工商銀行的個人質押貸款是什麼

個人質押貸款是指借款人以合法有效、符合工行規定條件的質物出質，向我行申請取得的用於合法合規消費或經營用途的人民幣貸款，目前可使用存款、債券、保單、基金、理財和賬戶交易類產品作為質押物。網上銀行、手機銀行等渠道均支持辦理。

（作答時間：2020年1月15日，如遇業務變化請以實際為准）

❺ 如何通過工商銀行網銀辦理個人質押貸款呢

如您持有U盾或密碼器，請您登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-申請貸款-質押貸款」功能，申請個人質押貸款。如首次申請個人貸款，需先根據提示開立個人貸款綜合賬戶呦~
溫馨提示：
申請質押貸款需使用可信手機號進行簡訊驗證，且每日最多申請3筆質押貸款合同，每月最多可申請15筆質押貸款合同。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月07日，如遇業務變化請以實際為准）

❻ 如何辦理工商銀行個人質押貸款

如持有U盾或密碼器，請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-申請貸款-質押貸款」功能，申請個人質押貸款。如首次申請個人貸款，需先根據提示開立個人貸款綜合賬戶

溫馨提示：

申請質押貸款需使用櫃面預留手機進行簡訊驗證，且每日最多申請3筆質押貸款合同，每月最多可申請15筆質押貸款合同。

1、打開工行網站，點個人網上銀行

❼ 申請工商銀行的個人質押貸款需要滿足哪些條件

個人質押貸款申請條件包括： 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-70周歲（含）之間。 2.無不良信用記錄，具有良好的還款意願。 3.持有在我行櫃面注冊/添加電子銀行的財富賬戶卡、理財金賬戶卡、靈通卡，且上述賬戶卡下掛符合規定的無折（單、憑證）類質物作擔保。 4.在我行開立個人結算賬戶。 5.已申領我行U盾或電子密碼器。 6.我行規定的其他條件。

❽ 商業銀行個人抵押貸款有一次性還本付息的嗎

短期貸款一般都是一次性...不過這個方法是最貴的....

當然是有等本金就等本金

不行就等本息

實在不行才會選一次性....