⑴ 夫妻二人共同公積金貸款購房，在網上查詢各自的公積金貸款情況，卻只有一個人有貸款記錄
貸款是以一方為主貸人，另外一方是參貸人。這個記錄就是記錄在主貸人的記錄里的。
這個沒有關系，只要放款給你們就可以了。
⑵ 夫妻共有兩套房，每人名下各一套，各自都有貸款記錄，都已還清。離婚後都歸男方，女方再買房算首套房么
【首套房】指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
所以，雖然離婚前，兩人共有房產，但是離婚後，產權如果變更到其中一人名下，而另一人不再有房產產權所屬，那麼按照以上首套房的定義，另一人就可以列為首套房范圍了。
因為各地房產管理嚴謹度不一和調控力度不同，更准確的結果，建議你去本地房產管理部門進行核實，以免本地特別規定帶來購房的不便。
⑶ 夫妻雙方中一人名下有貸款記錄也算二套嗎
夫妻購房是以二者為一個家庭的名義來購房的，只要二者中有人曾經有過購房貸款記錄，都算在家庭名義之下，所以只要夫妻中有人名下在北京有住宅或曾在全國有貸款記錄，再次購買在京住宅的話都算二套資質，首付比例必須達到80%。
⑷ 夫妻都簽字貸款，兩人徵信上都有貸款記錄嗎
需要
婚後買房，貸款屬於夫妻共同債務，即使房產證上是你對象的名字，所有的婚後財產都是屬於夫妻雙方的。兩人的徵信都得查詢，並且配偶還是作為共同還款人。
⑸ 夫妻貸款是兩個人的貸款記錄嗎
各銀行規定不一樣，比如一些國有銀行規定，若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計6次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
股份制銀行規定，調查貸款人徵信記錄以家庭為單位，夫妻任何一方有過6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
⑹ 夫妻買房共同貸款都有貸款記錄嗎
可以,銀行只對貸款本人進行審查,房貸是用房子做抵押的,基本上都沒什麼問題。
⑺ 夫妻倆公積金貸款是不是都有貸款記錄
是的。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑻ 以家庭為單位在北京沒房，是否在北京買房就算首套購房夫妻雙方均有貸款記錄，是否再購房可以申請貸款
不能在銀行貸款買房。以夫妻雙方為單位，您們再購房屬於三套及以上貸款，銀行不予放款。
可以咨詢北京公積金中心，看是否可以用公積金貸款。